Diese helle und ruhig gelegene 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1950 als Doppelhaushälfte, 2-geschossig + DG und komplett unterkellert erbaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Einzelöfen.
Der TV-Empfang ist über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage möglich.
Kabelanschluß ist am Haus, aktuell aber nicht in der Wohnung angeschlossen.
Internet/DSL ist über Telefonanschluß und über Kabelanschluß möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus im Untergeschoss über einen Waschraum mit Trockenmöglichkeit.
Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche im Untergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,60 m.
Alle Wohnräume sind mit Laminatboden und mit Raufasertapeten ausgestattet. Die Wände werden weiß gestrichen übergeben.
Die Fenster sind Holzfenster aus den '80er Jahren und bis auf die kleinen Seitenfenster im Wohnzimmer mit Rollläden ausgestattet.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind überwiegend nach Süden ausgerichtet, das kompakte dritte Zimmer nach Norden.
Die geräumige Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Cerankochfeld und Backofen (von 2011), Umluft-Dunstabzug, Spüle sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken. Die Anschlußmöglichkeit für einen Geschirrspüler besteht.
Ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine sind nicht vorhanden und sollten von den zukünftigen Mietern mitgebracht werden.
Direkt an der Küche anschliessend befindet sich die Speisekammer.
Das relativ kleine Bad ist raumhoch gefliest und mit Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC und Fenster (von 2008) ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt hier über einen Elektro-Strahler.
Die von uns angegebenen Nebenkosten iHv. EUR 120,-/Monat setzen sich wie folgt zusammen:
- Aktuelle Betriebskosten und pauschale Wasserkosten EUR 80,-/Monat.
- Aktuelle Heizkosten der Mieter EUR 40,-/Monat. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind verbrauchsabhängig.
Das Haus befindet sich in ruhiger und begrünter Wohnlage.
Gute Infrastruktur:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in Münster bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Freibergstraße" (Linie U14) ist ca. 300 m entfernt und in 5 Minuten zu Fuß erreicht.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 16 Minuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B14.
Die Parkplatzsituation in der Straße ist entspannt.
Zum Spazierengehen, Joggen, Rad- und Bootfahren sind der Neckar und der Max-Eyth-See schnell erreicht.
1. Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen mit sauberer Schufa, idealerweise Nichraucher ohne Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihr Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart. 2013 wurden wir als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" und zum "TOP Immobilienmakler 2013 Stuttgart" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" ausgezeichnet. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland und im Haus-und Grundbesitzerverein Stuttgart.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
