Diese helle, sonnige und hochwertig modernisierte 2 1/2 bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde 1985, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentral-Fußboden-Heizung, Holzfenstern mit Rollläden, Kabelanschluss sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 89 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein langer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (mit zusätzlich Platz für ein Motorrad, bereits mit 70 EUR in der Angabe der Kalt-Miete enthalten) sowie ein 12 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.
Diese helle, sonnige und hochwertig modernisierte 2 1/2 bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet: der Wohnbereich sowie der Essbereich sind zur Diele offen. Der 8,8 m² große und teilüberdachte Süd/West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das WC ist separat. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.
Das Wohnzimmer mit bodentiefen Glas-Elementen ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Essbereich, die Küche sowie das Schlafzimmer mit bodentiefen Glaselement sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet.
In den Zimmern, in der Diele, in der Küche sowie im Abstellraum sind Design-Vinyl-Böden verlegt. Die Böden im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen 2,47 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handtuch-Heizkörper, einem belichteten Spiegelschrank, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einer abgehängten Decke mit Belichtung.
Das separate WC ist ausgestattet mit einem belichteten Spiegel, einem Waschtisch-Unterschränkle sowie einer abgehängten Decke mit Belichtung.
Die Küche ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein langer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (mit zusätzlich Platz für ein Motorrad, bereits mit 70 EUR in der Angabe der Kalt-Miete enthalten) sowie ein 12 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Feldrandlage von Ludwigsburg-Ost.
Die Bushaltestelle "Schlösslesfeld", eine Bäckerei, ein Supermarkt, eine Bank sowie eine Apotheke sind wenige Gehminuten entfernt.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
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