Diese gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde 1983, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung von 2021, Holzfenstern mit Rollläden sowie Breitband-Anschluss. Die Gemeinschaft plant in den nächsten Jahren, neue Kunststofffenster einzubauen. Der Glasfaseranschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.
Auf dem Schlafzimmer-Balkon befindet sich eine SAT-Schüssel mit Quattro LNB.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker (oben).
Der Energiebedarfskennwert beträgt 183,2 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 50 EUR.
Diese gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet: der Eingangs-, Wohn- und Essbereich ist offen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Ecke für Garderobe. Durch den offenen Bereich geht es über einen Zwischen-Flur zu zwei Zimmern, zum separaten WC und zum Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen Balkonzugang. Das Badezimmer sowie das separate WC sind innenliegend.
Die Küche sowie das Arbeitszimmer mit Balkon sind nach Osten ausgerichtet. Der Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer sowie zwei Balkone sind nach Westen ausgerichtet.
Im Eingangs-, Ess-, Wohnbereich, im Zwischen-Flur sowie in den Zimmern ist Parkett verlegt. Die Wände sind überwiegend verputzt, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.
Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Im Zwischen-Flur befindet sich ein großer Schrank.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde 2016 modernisiert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einem Handtuch-Heizkörper, einem belichteten Spiegelschrank sowie einem Hängeschrank.
Das separate WC wurde 2011 modernisiert und ist ausgestattet mit einem belichteten Spiegel.
Die Küche ist mit einer Einbauküche von 2011 ausgestattet. Die Elektrogeräte wie Spülmaschine, Herd mit Backofen sowie Dunstabzugshaube sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. Ein Kühl-/Gefrierschrank ist nicht vorhanden.
Der Wohnzimmer-Balkon verfügt über eine elektrische Markise.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker (oben).
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet im westlichen Bereich von Leonberg.
Die Bushaltestelle "Eltingen Geislinger Str. 21" mit den Linien 632A sowie 651 befindet sich quasi vor der Tür.
Die Autobahnauffahrt A8 mit Weiterleitung an die A81 sowie die Bundesstraße B295 befinden sich in der Nähe.
Zur S-Bahn sowie in die Innenstadt sind es wenige Minuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
