Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Reihenmittelhauses mit 9 Wohneinheiten und einer Arztpraxis im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 1999, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Pultdach erstellt.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus einem winkelförmigen Gebäude mit 4 Treppenhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten, einer Arztpraxis sowie 33 Kfz-Boxen in der Tiefgarage.
Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärme-Zentralheizung, Kabelanschluss (bereits im Hausgeld enthalten) sowie einer Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum sowie einen Spielplatz.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören eine Kfz-Box in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 50,2 kWh/(m²*a).
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum Ende März 2021 frei.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Der Grundriss ist sehr gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 6,3 m² große und überdachte Süd/Ost-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Es sind zwei Bäder mit jeweils einem WC vorhanden. Das Hauptbad mit Wanne verfügt über ein Fenster. Der kleine Nord/West-Küchenbalkon ist über die Küche begehbar.
Die Zimmer sind mit großen Holz-Fenstern mit Rollläden ausgestattet.
Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Westen ausgerichtet.
Aktuell sind die Böden im Flur sowie in den Zimmern mit Laminat ausgestattet. Der Laminatboden ist aus dem Ursprungsbaujahr. Gegebenenfalls müssten diese Böden erneuert werden.
Die Böden in der Küche sowie in der Küche sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhe beträgt 2,37 Meter. Die Wohnung war ca. 20 Jahre an einen Küchenraucher vermietet. Deshalb sind in der Wohnung Maler- und Tapezierarbeiten notwendig.
Das raumhoch geflieste Bad mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Das zweite, raumhoch geflieste und innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem WC.
Zur Wohnung gehören eine Kfz-Box in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum Ende März 2021 frei.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage vom Burgholzhof.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre altes Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben auf der einen Seite von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten sowie auf der anderen Seite von "Robinson Barracks".
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Auf dem Burgholzhof gibt es zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule.
In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" beim Robert-Bosch-Krankenhaus sowie dem "neue Pfefferer" beim Sportverein TV Cannstatt am Schnarrenberg mit einem umfangreichen Sportangebot.
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