Diese helle und citynahe 3 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 10-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1955, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss. Das Dach wurde 2018 modernisiert.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese helle und citynahe 3 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 4,2 m² große Balkon mit Fernblick ist nach Westen ausgerichtet und über das Schlafzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Das Arbeitszimmer sowie das Wohn-/Esszimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit Balkon, das Badezimmer sowie die Küche sind nach Westen ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche 2019 modernisiert wurde. Die monatlichen Gas-Heizkosten betragen ca. 95 EUR und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Auf der Ostseite sind die ursprünglichen Holzfenster vorhanden. Auf der Westseite wurden ca. 1991 Kunststofffenster eingebaut. Die Fenster verfügen über Rollläden.
Die Zimmer und der Flur sind mit Fischgrätenparkett ausgestattet. Die Böden im Badezimmer und in der Küche sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer wurde ca. 2010 modernisiert und ist ausgestattet mit einer Eck-Badewanne, einer Toilette, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Wachmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie Unter- und Oberschränke.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,48 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich an der Verbindung der Stadtteile "Stöckach" und "Kernerviertel" in Stuttgart-Ost.
Top-Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindung, die Innenstadt sowie die Stadtgärten sind in direkter Umgebung bequem erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Stöckach" (Linien U1, U2, U4, U9, U14) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Zum Stuttgarter Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit.
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10, B14 und B27.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
