Diese 4 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang ("Haus-im-Haus") befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familien-Reihenmittelhauses.
Die Wohnanlage mit drei Reihenhäusern und 20 Eigentumswohnungen wurde ca. 1998, in ökologischer Bauweise, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Pultdach erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit Nahwärme-Heizung, Holzwänden mit Wärmedämmung, Holzfenster mit Rollläden, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Tiefgarage, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, zwei Außen-Boxen sowie ein ca. 30 m² großes "Gärtle" im Außenbereich.
Im Frühjahr 2014 werden an den Holzteilen der Fassade Malerarbeiten durchgeführt. Es sind keine weiteren wesentlichen Ausgaben am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese 4 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang ("Haus-im-Haus") befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist über ein Außen-Treppenhaus erreichbar. Auf dem Geschoss befinden sich drei Wohnungen. Vor dem Wohnungseingang gibt es noch eine kleine "Terrasse".
Auf der unteren Ebene befinden sich Windfang, separates WC mit Fenster, Abstellraum, offener Küchen-/Wohn-/Essbereich sowie Balkon mit Abstellraum auf dem Balkon.
Im Windfang und im Wohn-/Essbereich ist Parkett ausgelegt. Die Böden im WC und in der Küche sind gefliest. Die Wände sind überwiegend verputzt, die Decken sind überwiegend mit weißen Holz-Paneelen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,36 Meter.
Der Wohnbereich und der Balkon sind nach Süd-West ausgerichtet. Der Balkon ist ca. 10 m² groß. Die Kippfunktion bei der Balkontür ist defekt.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche und Außenabzug ausgestattet.
Auf der oberen Ebene befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer.
Der Flur und die Zimmer sind mit Parkett und Raufasertapeten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Beide Kinderzimmer sind nach Süd-West ausgerichtet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper.
Die Wohnung ist bis Ende Februar vermietet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Tiefgarage, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, zwei Außen-Boxen sowie ein ca. 30 m² großes "Gärtle" im Außenbereich.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt auf dem Burgholzhof in sonniger Süd-West Ausrichtung.
Der Burgholzhof gehört zu Stuttgart-Bad Cannstatt und ist ein ca. 15 Jahre junges Wohngebiet. Das familienfreundliche Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten in die Stadtmitte.
Vor Ort befinden sich öffentliche Einrichtungen sowie zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus bequem erreichbar.
In der Nähe befindet sich das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich", die Gaststätte "Distelfarm" sowie der Hundesportverein.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot. Auf dem Schnarrenberg befindet sich eine weitere Top-Gastronomie "Neuer Pfefferer".
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
