Diese gepflegte 4 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1975, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von ca. 2013, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden von 2015, SAT-Anschluss und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Eine Kfz-Box in der Tiefgarage kann optional für 90 EUR monatlich angemietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 176 kWh/(m²*a).
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt das sehr nette Vermieter-Rentnerehepaar.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gepflegte 4 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Der knapp 9 m² große und überdachte West-Balkon ist über den Essbereich begehbar. Der ca. 2 m² große Nord-Balkon ist über die Küche begehbar.
Die Wohnung ist hell und sonnig. Der Wohn-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet.
Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Parkett ausgestattet. Die Böden im Badezimmer, in der Küche sowie im WC sind gefliest. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,47 Meter.
Das 2/3-hoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Die Küche ist ausgestattet mit einer einfachen Einbauküche sowie einer Glas-Schiebetür. Die Einbauküche verfügt über Herd, Backofen, Unter- und Oberschränke. Ein Spülmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. Die Einbauküche kann auf eigene Kosten ausgetauscht werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Eine Kfz-Box in der Tiefgarage kann optional für 90 EUR monatlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Wohngebiet in Waldnähe.
Zur Stadtbahn-Haltestelle "Sonnenberg" mit den Linien U5, U6, U8 und U12 sind es wenige Gehminuten; ebenso wie zum Sonnenberger Hallenbad, zur öffentlichen Tennisanlage und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15 Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B27 mit Weiterleitung an die Autobahn A8.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar, ohne Kinder, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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