Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, ohne Einbauküche, für einen absoluten Nichtraucher, befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses.
Das Haus wurde 1958, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2014, Kunststofffenstern mit Rollläden von 2014, Kabelanschluss sowie SAT-Anlage.
2015 wurde der Hauseingang modernisiert.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Optional kann bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus für 60 EUR monatlich angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 142 kWh/(m²*a).
Die sehr netten Vermieter wohnen mit im Haus.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 3 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, ohne Einbauküche, für einen absoluten Nichtraucher, befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2023 hochwertig saniert. Die Innenwände wurden gedämmt.
Die Zimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Der Grundriss ist gut: Der ca. 5,4 m² große Süd-Balkon ist ausgestattet mit einer elektrischen Markise und ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Kunstofffenster mit Rollläden von 2014 sind isolierverglast.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Spiegel sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Die Küche verfügt über keine Einbauküche. Eine Waschmaschine ist vorhanden.
In den Zimmern sind Vinyl-Böden verlegt. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im Flur sind mit Granit-Fliesen ausgestattet.
Die Wände sind verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter. Die Decken sind mit Halogendecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Optional kann bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus für 60 EUR monatlich angemietet werden.
Das Haus befindet sich zentrumsnah, in einer grünen, ruhigen 30-er Zone von Stuttgart-Mönchsberg. Das Wohngebiet ist gehoben und ist gekennzeichnet durch eine überwiegend offene und 2-geschossige Wohnbebauung.
Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Sportverein TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot ist in bequemer Entfernung.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS, Wolff & Müller befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten sowie in Probezeit ist eine Elternbürgschaft erforderlich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
