Diese helle und modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 7-geschossigen Hochhauses.
Das Haus wurde ca. 1973 massiv gebaut. In dem Haus befinden sich 28 Wohneinheiten.
Es ist ausgestattet mit Aufzug, Tiefgarage, Öl-Zentralheizung von 2006 und Kabelanschluß. Die Kabelgebühr ist bereits im Hausgeld enthalten.
Im Haus gibt es einen Hausmeister, der sich um das Gemeinschaftseigentum kümmert. Der Winterdienst wird durch einen Service erledigt.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum.
Der Energieausweis verfügt über einen sehr guten Wert iHv. 117.
Die Anlage besteht aus 5 Hauseingängen mit insgesamt 85 Wohneinheiten und verfügt zusammen über ca. 450.000 EUR an Rücklagen.
Die Gemeinschaft denkt über eine Wärmedämmung nach, die eventuell in wenigen Jahren angebracht werden soll.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist für monatlich 550 EUR Kalt-Miete vermietet. Das entspricht einer Mietrendite von ca. 6 %.
Diese helle und modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 7-geschossigen Hochhauses.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Die Kunststofffenster mit Rollläden sind 1998 modernisiert worden.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das WC ist separat. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer, die Küche und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer sind mit Parkettböden und das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Der Flur, die Küche, das Badezimmer und das WC sind gefliest.
Die Wände sind verputzt.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Spiegelschrank, einem Unterschrank, einen Hochschrank und einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbau-Schlafzimmerschrank ausgestattet.
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Der Balkon ist überdacht.
Die Raumhöhe beträgt 2,50 Meter.
Im monatlichen Hausgeld iHv. 255 EUR sind bereits 117 EUR an Rücklagenbeitrag enthalten.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7m² großer Abstellraum mit Fenster und Steckdose im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist für monatlich 550 EUR Kalt-Miete vermietet. Das entspricht einer Mietrendite von ca. 6 %.
Das Haus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Hemmingen mit teilweise Aussicht auf die angrenzenden Felder.
Nach Stuttgart sind es ca. 15 Kilometer und ca. 15 Autominuten Fahrtzeit.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Die Firma Bosch ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die Strohgäubahn verkehrt werktags im Halbstundentakt zwischen Hemmingen und Korntal,
teilweise auch ab Heimerdingen oder Weissach und bis Stuttgart-Feuerbach.
Sie gehört als Linie R61 zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart.
Außerdem gibt es die Buslinien 501, 502, 534 und 651, die jeweils nach Feuerbach, Ludwigsburg und Leonberg fahren.
Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Wohnung ist für monatlich 550 EUR Kalt-Miete vermietet. Das entspricht einer Mietrendite von ca. 6 %.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler, welcher sich auf den Verkauf und die Vermietung in den nördlichen Stuttgarter-Stadtteilen spezialisiert hat.
Zahlreiche weitere Angebote und Infos über BRATEK Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de. Wir freuen uns über Ihren Besuch.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.
Sollten wir aktuell kein passendes Angebot für Sie haben, so können Sie uns Ihre Suchkriterien mitteilen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
In eigener Sache: Wenn Sie private Verkäufer/Vermieter kennen, dann würden wir uns über Ihren Tipp sehr freuen.
Über Ihre Bewertung auf unserer Homepage BRATEK Immobilien (ohne Registrierung) oder auf Google "BRATEK Immobilien Stuttgart" (mit Registrierung) würden wir uns sehr freuen.
