Diese renovierungsbedürftige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 17 Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden.
Das Haus wurde ca. 1974, massiv, 8-geschossig, 2-fach unterkellert und mit einem Flachdach gebaut.
Hier wohnen Sie bequem: Es gibt einen Aufzug, sowie einen Kehrwochen-/Hausmeisterservice und einen Winterdienst.
Das Haus verfügt über Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten, einen Fahrradabstellraum sowie einen Spielplatz.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage am Haus, von der man ebenerdig ins Haus gelangt.
Ebenso gehören zur Wohnung 2 Abstellräume im 2. Untergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 14 m² . Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Diese renovierungsbedürftige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 17 Wohneinheiten.
3 Zimmer und die ca. 13 m² große, teilüberdachte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Die davor liegenden Bäume bieten ausreichend Schatten.
Die ca. 10 m² große Diele mit der Möglichkeit für eine Essecke ist der zentrale Punkt der Wohnung. Von hier geht es in die Zimmer, in die Küche, ins Bad, in den Flur, zum separaten WC und zum Abstellraum.
Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse und ins Schlafzimmer.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Rollläden, welche 2010 modernisiert wurden.
Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC sind aus dem ursprünglichen Baujahr.
Die Wände sind in einem tapezierfähigen Zustand. Die Böden können individuell ausgestaltet werden.
Für eine komplette Badsanierung können 10.000 - 15.000 EUR je nach Ausstattung kalkuliert werden.
Für Maler- und Tapezierarbeiten können ca. 4.000 EUR kalkuliert werden und
für die Böden ca. 5.000 EUR je nach Ausstattung.
Bitte berücksichtigen Sie auch ca. 11,5 % Erwerbsnebenkosten auf dem Kaufpreis.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage am Haus, von der man ebenerdig ins Haus gelangt.
Ebenso gehören zur Wohnung 2 Abstellräume im 2. Untergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 14 m² . Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Diese Hochhausanlage wurde an der Hauptverkehrskreuzung am Schnittpunkt zwischen Stuttgart-Zuffenhausen und Stuttgart-Rot erstellt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in grüner und von der Kreuzung abgeneigten Hausseite und ist daher ruhig gelegen.
Ferner sind Kindergärten, Spielplätze, alle Schularten, das Zuffenhäuser Hallenschwimmbad, Sportvereine wie der SV Rot und der TV Cannstatt, diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Mit der Stadtbahn U7 sind Sie in ca. 15 Minuten in der Stuttgarter City.
Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 und an die Autobahn A81.
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Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte planen Sie ein, dass die Erwerbsnebenkosten knapp über 11 % aus dem Kaufpreis betragen.
