Diese gemütliche 1½-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 4 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1986, als Doppelhaushälfte mit gesamt 10 Wohnungen, in massiver Bauweise, unterkellert, 1-geschossig + DG sowie mit Garagen im Erdgeschoss erbaut.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Elektro-Blockheizung.
In der Wohnung sind isolierverglaste Holzfenster, überwiegend mit Rollläden.
Der TV-Empfang über Kabel ist bereits vorhanden und in den Nebenkosten inklusive.
Internet/DSL ist über Kabel und über Telefon möglich.
Bequem wird es durch einen Hausmeister mit Reinigungsservice für den Aussenbereich und das Treppenhaus sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über eine Waschküche im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss (mit Stromanschluss).
Im Mietpreis inklusive ist ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück des Hauses.
Dieses praktische und komfortable Apartment ist wie folgt ausgestattet:
Böden:
- Fliesenboden in Flur und Küchenbereich
- Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer
Wände und Decken:
- Raufasertapeten und Strukturtapeten (weiß)
- Wände werden nicht frisch gestrichen, aber in einzugsfertigem Zustand übergeben
- Decken sind mit Holz verkleidet und weiß gestrichen
Vom Eingang gelangen Sie in den relativ großen Küchen- und Essbereich.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Kühlschrank und Gefrierfach, E-Herd und Kochfeld sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.
Von der Küche gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer.
Der anschließende Balkon ist ca. 8 m² groß, vollständig überdacht und nach Süd/Osten ausgerichtet.
Das Bad ist baujahrstypisch ausgestattet.
Es ist raumhoch gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, Spiegel sowie WC.
Die Wohnung ist frei ab Juni 2014.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage mit grüner Umgebung.
Zazenhausen liegt angrenzend an S-Zuffenhausen, umrandet von Feldern, Wiesen und Wald.
Der Thomas-Münzer-Weg ist eine 30er-Zone und wenig befahren.
Einkaufen:
Den Bäcker im Ort erreichen Sie in ca. 3 Min. zu Fuß.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Metzger/Supermärkte, etc.) befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Zuffenhausen, Freiberg und Mühlhausen.
Diese erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Min. Fahrzeit.
Öffentlicher Nahverkehr:
Zur Bushaltestelle "Zazenhausen Steigle" (Linie 401) gelangen Sie in ca. 1 Gehminute.
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Zuffenhausen Zentrum ca. 6 Min.
- S-Bahnhof Zuffenhausen (Linien S4, S5, S6) ca. 11 Min.
- Hauptbahnhof Stuttgart ca. 25 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- Zuffenhausen Zentrum ca. 6 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 15-20 Min.
- Kornwestheim ca. 10 Min.
- Ludwigsburg ca. 12 Min.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, BEHR, LUCENT-ALCATEL u.v.m. sind schnell erreicht.
Freizeit:
Direkt angrenzend beginnt das Naturschutzgebiet "Unteres Feuerbachtal".
Gut erreichbar ist auch das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See" am Neckar, ideal zum Spazieren, Joggen, Radeln, Bootfahren oder auf der Wiese liegen.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich für eine/n Single, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
