Diese renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit Nord-Terrasse und Ost-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses.
Das Haus wurde freistehend, 1985, massiv, 3-geschossig sowie mit Mansarddach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentral-Heizung, Wärmedämmung, Kabelanschluss (Breitbandkabel) sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-Service.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7,5 m² großer Abstellraum im Eingangsgeschoss sowie eine TG-Box.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 54 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2024 beträgt ca. 65.000 EUR.
Die Gemeinschaft hat über eine Modernisierung der Fenster (Gemeinschaftseigentum) in der Eigentümerversammlung gesprochen (Protokoll 2025). Ein Beschluss wurde nicht gefasst. Diese Maßnahme soll eventuell über eine Sonderumlage finanziert werden, wenn die Rücklagen nicht ausreichen.
Diese renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit Nord-Terrasse und Ost-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon- oder Terrassenzugang. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie ein WC. Ein zweites, gefliestes WC mit Fenster ist separat (Gäste-WC).
Der Balkon sowie drei Zimmer mit Balkon-Zugang sind nach Osten ausgerichtet. Das Terrassen-Zimmer sowie die Terrasse sind nach Norden ausgerichtet.
In allen Zimmern sowie im Flur wurde 2013 Parkettboden verlegt.
Die Böden in der Küche, im Bad sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,47 Meter.
Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem WC.
Der überdachte, ca. 7,5 m² große Ost-Balkon ist von drei Zimmern begehbar. Die ca. 13 m² große Nord-Terrasse ist vom Arbeitszimmer begehbar.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7,5 m² großer Abstellraum im Eingangsgeschoss sowie eine TG-Box.
Das Haus befindet sich in grüner und ruhiger Ost-Hanglage im Stadtbezirk Mühlhausen und Stadtteil Freiberg, unmittelbar am Rand von Weinbergen und Schrebergärten, am Ende einer Sackgasse. Zum Neckar und zum Max-Eyth-See führt ein direkter Weg runter.
In wenigen Gehminuten befinden sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" sowie die Stadtbahnhaltestelle.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.
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