Diese hochwertig modernisierte 4 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit zwei Balkonen, am Feldrand, für ein Nichtraucher-Paar ohne Haustiere befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt das sehr nette Vermieter-Rentner-Paar.
Das Haus wurde freistehend, 1980, massiv, 1-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
2016 wurden das Dach sowie die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden modernisiert. 2023 wurde die Heizung modernisiert.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Fußboden-Zentral-Heizung mit Wärmepumpe sowie DSL- und SAT-Anschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftsräume sind nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus, welcher mit 35 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 30,4 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal, jeweils nach zwei Jahren, um jeweils 30 EUR.
Diese hochwertig modernisierte 4 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit zwei Balkonen, am Feldrand, für ein Nichtraucher-Paar ohne Haustiere befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2016 hochwertig modernisiert.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist der offene Eingangs-/Dielen- und Küchenbereich. Von dort geht es in die anderen Räumlichkeiten. Es sind zwei überdachte Balkone vorhanden. Der ca. 8 m² große West-Balkon ist sowohl über das Wohn- als auch über das Esszimmer begehbar. Der ca. 5 m² große Ost-Balkon ist über das Schlafzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein WC sowie ein Fenster. Das zweite WC mit Dachflächenfenster ist separat (Gäste-WC).
Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Alle Böden sind gefliest und mit einer Fußboden-Heizung ausgestattet. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die normale Raumhöhe beträgt ca. 2,25 Meter.
Das große Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer großzügigen, begehbaren Dusche, einem WC, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Die Einbauküche mit Elektro-Geräten (kein Gefrierschrank) kann von den Vormietern für 800 EUR (VB) übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus, welcher mit 35 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in der "Lauffenstr. 5" in 71642 Ludwigsburg-Poppenweiler, direkt am Feldrand.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
