Diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar, befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 5-Familien-Doppelhaushälfte.
Diverse Möbel/Einrichtungsgegenstände können von dem aktuellen Mieter übernommen werden, wie z.B.: Garderobe, Kleiderschrank, Esstisch, Sideboard Küche, Waschmaschine, Trockner, Lampen, usw..
Das Haus wurde ca. 1971, auf einem Randgrundstück direkt an den Weinbergen und Schrebergärten, massiv, komplett unterkellert, 2-geschossig und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabel- und SAT-Anschluss (in der Wohnung nur SAT).
2018 wurde die Fassade frisch gestrichen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Trocknerraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus ist die Kehrwoche im wöchentlichen Wechsel mit den anderen vier Mietparteien zu machen.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 66 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Die Stellplatz-Miete iHv. 35 EUR ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Das sehr nette Vermieter-Rentner-Paar wohnt mit im Haus.
Diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar, befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Diverse Möbel/Einrichtungsgegenstände können von dem aktuellen Mieter übernommen werden, wie z.B.: Garderobe, Kleiderschrank, Esstisch, Sideboard Küche, Waschmaschine, Trockner, Lampen, usw..
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat, die Wohnung hat einen Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer begehbar.
Die beiden Zimmer sowie der überdachte und ca. 8,5 m² große Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Aktuell wurde im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Im Flur gibt es Solnhofer-Platten. Im Bad, im WC sowie in der Küche sind die Böden gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränke. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluß.
Die Wohnung ist überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,56 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Die Stellplatz-Miete iHv. 35 EUR ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.
Das Haus befindet sich in sehr guter Stuttgarter Wohnlage und bester, naturnahen Wohnlage in Stuttgart-Freiberg mit sehr großem Erholungswert. Der Stadtteil Freiberg gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen.
Das Haus liegt direkt an den Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Fern- und Wasserblick. Zum Neckar und zum Max-Eyth-See führt ein direkter Weg runter.
Von der Straße und von der Garage sind es ca. 50 Meter zum Haus.
In wenigen Gehminuten befinden sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg" sowie die Stadtbahnhaltestelle. Im Einkaufszentrum befinden sich ein Aldi, ein Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte und Gastronomien.
Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein berufstätiges Paar, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
