Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon, an einen absoluten Nichtraucher, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1937, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach errichtet.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Der Winterdienst sowie die große Kehrwochenservice werden erledigt. Vom Mieter ist lediglich die "kleine Kehrwoche" zu machen.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt der sehr nette Vermieter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach 2 Jahren, um jeweils 20 EUR.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon, an einen absoluten Nichtraucher, befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Gas-Etagenheizung von 2000 sowie Kunststofffenstern mit Rollläden von 2001.
In den Nebenkosten iHv. 195 EUR/mtl. sind bereits die geschätzten Wasser- und Heizkosten in Höhe von 85 EUR enthalten, welche der Mieter direkt an den Versorger zahlt.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer ist nach Süden und Osten ausgerichtet und das Arbeits-/Ankleidezimmer ist nach Westen ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche von 2019 ausgestattet. Die Einbaküche verfügt über ein Kochfeld mit zwei Kochplatten, einen Backofen, eine 45-er Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Unter- und Oberschränke.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer wurde 2005 modernisiert und verfügt über eine Dusche, eine Waschbecken mit Spiegelschrank, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Alle Zimmer sowie der Flur wurden 2015 mit Vinyl-Designerboden ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände wurden 2014 mit Raufasertapeten tapeziert sowie weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,26 bis 2,29 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Stuttgart-Stammheim und liegt ruhig und grün direkt am Feldrand.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Haupteinkaufsstraße von Stammheim (Freihofstraße) sind es knapp 12 Gehminuten.
Die Stadtbahn U15 benötigt ca. 22 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson, berufstätig, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
