Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Wintergarten befindet sich im 1. Obergeschoss eines 13-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 1998, freistehend, massiv, in Niedrigenergiebauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister- und Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die WEG besteht aus drei Reihenhäusern mit 30 Wohneinheiten sowie diesem Haus mit 13 Wohneinheiten, somit zusammen 43 Wohneinheiten.
Die Instandhaltungsrücklage für die WEG beträgt ca. 140.000 EUR. Aktuell hat ein Verwalterwechsel statt gefunden.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Wintergarten befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich auf der von der Straße abgeneigten Seite und ist dementsprechend ruhig.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Wohnbereich ist zum Flur offen. Über den Wohnbereich sind der ca. 5 m² große Wintergarten sowie die Küche begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist innenliegend und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Das Waschbecken ist angebrochen und muss erneuert werden. Die Fugen an der Badewanne müssen erneuert werden.
In den Zimmern ist Laminat verlegt. Die Böden im Flur, im Badezimmer, im Wintergarten sowie in der Küche sind gefliest.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Küche befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich im gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,37 Meter.
Der ca. 5 m² große Wintergarten ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen französichen Balkon sowie Schiebetüren zum Wohnbereich hin. Eine Innenscheibe ist gebrochen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre altes Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben auf der einen Seite von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten sowie auf der anderen Seite von "Robinson Barracks".
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker.
In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" beim Robert-Bosch-Krankenhaus sowie dem "neue Pfefferer" beim TV Cannstatt am Schnarrenberg.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
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