Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses mit einer Kindertagesstätte im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Haus wurde ca. 2005, massiv, mit Vollwärmeschutz, 3-geschossig, komplett unterkellert mit Tiefgarage und Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, Holzfenster mit Rollläden und Aufzug.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice und Winterdienst. Die kleine Kehrwoche vor der Hauseingangstüre und dem Müllraum ist zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Abstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses.
Der Grundriss ist offen gestaltet, deshalb eignet sich die Wohnung für einen Single oder maximal ein Paar. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche und der Balkon sind über das großzügige Wohnzimmer begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Fußboden-Heizung.
Der ca. 6 m² große und teilüberdachte Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Die Küche und das Wohnzimmer sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Beim Einzug sind teilweise Malerarbeiten notwendig. Die Raumhöhen betragen ca. 2,43 Meter.
Die hoch- und neuwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Unter- und Oberschränken sowie einer Fußboden-Heizung. Die Einbauküche verfügt über keinen Kühl-/Gefrierschrank.
Zur Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Abstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Kindertagesstätte.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort nicht vorhanden.
In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit dem Höhenrestaurant "Aussichtsreich", der "Distelfarm" sowie der "neue Pfefferer" am Schnarrenberg.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Single oder maximal ein Paar, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
