Diese modernisierte und gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon, aber mit Gartenanteil, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1937, auf einem großen Grundstück, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
2013 wurde das Dach mit einer Dachdämmung ausgestattet.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum auf der Bühne sowie ein Gartenanteil.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese modernisierte und gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon, aber mit Gartenanteil, befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer mit WC ist ausgestattet mit einem Fenster. Das zweite, separate WC verfügt auch über ein Fenster.
Die Wohnung geht über die ganze Etage ist daher von allen Seiten besonnt.
Die Böden im Flur sowie in den Zimmern sind mit Linoleumböden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände befinden sich im gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,42 Meter.
Die Böden im Badezimmer, im separaten WC sowie in der Küche sind gefliest.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten, monatlichen Gas-Heizkosten betragen 85 EUR, sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die neu- und hochwertige Einbauküche kann für 4.000 EUR von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum auf der Bühne sowie ein Gartenanteil.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage in einer 30-er Zone.
Einkaufsmöglichkeiten, der BUS sowie die S-Bahn, der Kindergarten sowie das Gymnasium sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Zentrum von Stuttgart ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie an die Autobahn A81.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, VECTOR und TRUMPF befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
