Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ohne Balkon für absolute Nichtraucher) befindet sich im 2. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit einer Bäcker im Erdgeschoss sowie 5 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1911, als Fachwerkhaus, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Das Haus ist ausgestatte mit Gas-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 2021. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten betragen ca. 120 EUR, sind direkt vom Mieter an den Versorger zu bezahlen und sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gibt es keinen Kellerraum.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahre, um jeweils 25 EUR.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ohne Balkon für absolute Nichtraucher) befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: alle Räume sind direkt von der großzügigen Diele begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Das Schlafzimmer ist nach Osten und das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung wurde in den 90-er Jahren umfangreich modernisiert. Die Elektrik ist 3-adrig und mit FI-Schutzschalter ausgestattet.
Die Kunststofffenster wurden 1991 modernisiert. Im Wohnzimmer sind Rollläden vorhanden, im Schlafzimmer Innen-Rollos.
Die Böden in der Diele, im Badezimmer sowie in der Küche sind gefliest.
In den Zimmern sind Laminatböden verlegt.
Die Küche ist ausgestattet mit älteren Küchenmöbeln sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Die Elektro-Geräte können vom Vormieter übernommen werden. Die Küche darf bei Bedarf auf eigene Kosten ausgetauscht werden.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper. Der belichtete Spiegelschrank kann vom Vormieter übernommen werden.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und werden weiß gestrichen sowie im gepflegten Zustand übergeben.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Kleiderschrank sowie ein Bett. Die Möbel können vom Vormieter übernommen werden.
Zur Wohnung gibt es keinen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand, nahe der Verbindungsstraße Richtung Botnang.
Die Haupteinkaufsstraße (Stuttgarter Straße) ist zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zur U-Bahn sind es ca. 10 Gehminuten, zur S-Bahn ca. 15 Gehminuten.
Große Firmen wie BOSCH und Mahle sind schnell erreicht.
Ebenso befinden sich diverse Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher-Tal und der Killesberg in der Nähe.
Stuttgart-Mitte ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B295, B27sowie B10 ist vorhanden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
