Diese gemütliche, großzügige und individuelle 2 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 2-Familienhauses.
Das Fachwerkhaus wurde 1906, freistehend, 2-geschossig, komplett unterkellert (teilweise Gewölbe) sowie mit Satteldach erstellt.
Letztes Jahr wurde die Fassade gestrichen.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss und Holz-Sprossenfenstern mit Klappläden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller (eingeschränkte Nutzung).
Im Ober-/Dachgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette und lockere Nichtraucher-Vermieter-Familie mit einem erwachsenen Sohn und zwei Katzen.
Da das Haus relativ hellhörig ist, sollte der Mieter nicht zu empfindlich sein.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Diese gemütliche, großzügige und individuelle 2 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Das Arbeitszimmer sowie der Essbereich sind nach Süd-Osten (Straßenseite) ausgerichtet.
Die ca. 14 m² große Terrasse sowie das Wohn-/Schlafzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Der Grundriss ist etwas speziell: theoretisch ist das Schlafzimmer das Arbeitszimmer (Straßenseite). Die aktuellen Mieter hatten jedoch dieses Zimmer als etwas zu laut und hell empfunden, daher haben sie ihr "Schlafzimmer" als einen Schlafbereich im großzügigen Wohnzimmer eingerichtet.
Hinter der Küche, durch freigelegte Holzbalken getrennt, befindet sich der Essbereich.
Die Küche ist mit einer L-Küchenzeile ausgestattet.
Die Böden im Flur, im Badezimmer sowie in der Küche sind gefliest. Die beiden Zimmer sind mit Holzdielen-Böden ausgestattet. Im Essbereich ist Laminat verlegt.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Die Holzdecken im Arbeitszimmer, im Essbereich, im Flur sowie in der Küche sind weiß gestrichen. Im Wohnzimmer ist eine braune Holzdecke vorhanden. Der Wohnbereich zur Terrasse ist mit Holzelementen sowie mit einer Holz-Kassettendecke verkleidet.
Das raumhoch geflieste, innenliegende Badezimmer aus den 80-er Jahren ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem belichteten Spiegel, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einem Eckschrank.
Die L-Küchenzeile ist ausgestattet mit einem Herd mit Backofen, einem Spülmaschinen-Platz, einem Spülbecken sowie Unter- und Oberschränken. Die linke Küchenzeile kann individuell gestaltet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten iHv. 70 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind direkt vom Mieter an den Versorger zu zahlen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller (eingeschränkte Nutzung).
Im Ober-/Dachgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette und lockere Vermieter-Familie mit einem erwachsenen Sohn und zwei Katzen.
Da das Haus relativ hellhörig ist, sollte der Mieter nicht zu empfindlich sein.
Das Haus befindet sich im oberen Bereich von Stuttgart-Münster, nah am Neckar, in einer Ost-Hanglage.
Der Bäcker "Sailer" ist zwei Häuser weiter, der Discounter "Netto" ist zu Fuß erreichbar, vor Ort gibt es noch den Supermarkt "Bonus".
Die Stadtbahnhaltestelle "Münster Rathaus" mit der Linie "U14" ist zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn benötigt ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt ca. 20 Minuten.
Die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind vor Ort.
Der Neckar, das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See", die Weinberge, der Stadtteil Bad Cannstatt sowie die Stadtgärten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
