Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 9-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1972, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen Trockenraum.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen. Der Winterdienst wird von einem externen Service übernommen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 142,7 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Modernisierung wurde ca. 2013 durchgeführt. Aktuell wurden die Wände frisch, weiß gestrichen.
Neue Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 2000 eingebaut.
In den Zimmern und im Zwischen-Flur ist Kirsch-Parkett verlegt.
Die Böden in der Diele, im separaten WC, im Badezimmer sowie in der Küche sind mit Keramikfliesen ausgestattet.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Über den Eingangsbereich geht es zum offenen Wohnbereich. Vom offenen Wohnbereich geht es über einen Zwischen-Flur zu den Zimmern und zum Bad. Der ca. 10 m² große und überdachte Süd/West-Balkon mit Markise ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie mit einem belichteten Spielgel und Waschtisch-Unterschrank ausgestattet. Das zweite WC ist separat und mit einem beleuchteten Spiegel und einem Waschtisch-Unterschrank ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche, der Essbereich sowie das Arbeitszimmer sind zur Straße nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer Fußboden-Heizung ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektro-Geräten wurde ca. 2018 eingebaut.
Die Wände sind überwiegend glatt verputzt und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,35 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30-er Zone.
Zum Stadtzentrum von Hedelfinden, zum BUS und zur Stadtbahn sind es ca. 5 bis 10 Gehminuten.
Hedelfingen liegt am Neckar und ist an die Bundesstraße B10 angeschlossen.
Zur S-Bahn Obertürkheim sind es 3 BUS-Haltestellen.
In die City von Stuttgart sind es ca. 20 Autominuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
