Diese gehoben ausgestattete und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Wintergarten für einen absoluten Nichtraucher befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden 13-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1997, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Hartholz-Fenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich sind ein Trocken- und ein Fahrradraum vorhanden.
Im Haus gibt es einen Hausmeister- und Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfs-Kennwert beträgt 108,7 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 20 EUR.
Diese gehoben ausgestattete und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Wintergarten für einen absoluten Nichtraucher befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich auf der von der Straße abgeneigten Seite und ist dementsprechend ruhig.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Wohnbereich ist zum Flur offen. Über den Wohnbereich sind der ca. 5 m² große Wintergarten sowie die Küche begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist innenliegend und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
In den Zimmern und im Flur ist Laminat verlegt. Die Böden im Badezimmer, im Wintergarten sowie in der Küche sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Außenabzug ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich im gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Der ca. 5 m² große Wintergarten ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen französichen Balkon sowie Schiebetüren zum Wohnbereich hin.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre altes Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben auf der einen Seite von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten sowie auf der anderen Seite von "Robinson Barracks".
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker.
In der Nähe befinden sich gute Gastronomien mit der "Distelfarm" beim Robert-Bosch-Krankenhaus sowie dem "neue Pfefferer" beim TV Cannstatt am Schnarrenberg.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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