Diese gehoben ausgestattete und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Wintergarten für einen absoluten Nichtraucher befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden 13-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 1997, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Hartholz-Fenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich sind ein Trocken- und ein Fahrradraum vorhanden.
Im Haus gibt es einen Hausmeister- und Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional für 100 EUR monatlich dazu gemietet werden.
Der Energiebedarfs-Kennwert beträgt 108,7 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahre, um jeweils 35 EUR.
Diese gehoben ausgestattete und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Wintergarten für einen absoluten Nichtraucher befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung befindet sich auf der von der Straße abgeneigten Seite und ist dementsprechend ruhig.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Wohnbereich ist zum Flur offen. Über den Wohnbereich sind der ca. 5 m² große Wintergarten sowie die Küche begehbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist innenliegend und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
In den Zimmern und im Flur ist Laminat verlegt. Die Böden im Badezimmer, im Wintergarten sowie in der Küche sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Außenabzug ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich im gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Der ca. 5 m² große Wintergarten ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen französischen Balkon sowie Schiebetüren zum Wohnbereich hin.
Die geschätzten Heizkosten iHv. 60 EUR monatlich sind in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional für 100 EUR monatlich dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße "Roter Stich 129". Die Wohnung befindet sich in Süd-Ost Ausrichtung auf der von der Straße abgeneigten Seite. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Schrebergärten und Weinberge.
Der Burgholzhof ist ein ca. 25 Jahre altes Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben auf der einen Seite von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten sowie auf der anderen Seite von den "Robinson Barracks".
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
