Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit 7 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 2011, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert, mit Pultdach und Tiefgarage erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentral-Fußboden-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden (teilw. elektrisch), Aufzug und Kabelanschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten).
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus werden die Kehrwoche sowie der Winterdienst von einem externen Service übernommen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage (elektrisch mit Fernbedienung), welche bereits mit 65 EUR monatlich in der Kaltmieten-Angabe enthalten ist.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 50,2 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal alle 2 Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Zimmer, das Bad und das separate WC sind direkt vom Flur begehbar. Ein zweites WC mit Fenster ist separat. Der Haupt-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche mit Schiebetür und Küchen-Balkon ist ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar. Der ca. 9,5 m² große Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Arbeitszimmer begehbar.
Der teilüberdachte Balkon, das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Süd/Süd/Osten ausgerichtet. Die Küche mit Küchenbalkon, das Schlafzimmer sowie das separate WC sind nach Nord/Nord/Westen ausgerichtet.
Das raumhoch geflieste, innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Wanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegel.
Die Böden im separaten WC und in der Küche sind auch gefliest. Die Böden im Flur und in den Zimmer sind mit Massivholz-Parkett ausgetattet.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und Außenabzug ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Westrand von Gerlingen nahe Wiesen und Schrebergärten.
Die Bus-Haltestelle "Vesouler Straße" ist ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Zur Stadtbahn-Haltestelle "Gerlingen" sind es zwei Haltestellen und 5 Minuten mit dem Bus.
Gerlingen ist direkt an die Autobahn A81 angeschlossen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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