Diese gehoben ausgestattete, frisch renovierte, helle und sonnige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (1. Dachgeschoss) eines 11-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 2007, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten) sowie Aufzug.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 61,4 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gehoben ausgestattete, frisch renovierte, helle und sonnige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (1. Dachgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut: bis auf die Küche sind alle Räume direkt vom Flur begehbar; die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Die ca. 10 m² große Süd-Terrasse ist ausgestattet mit einer elektrischen Markise und ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer mit WC verfügt über ein Fenster; das zweite WC ist separat.
Die Küche sowie das Wohnzimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Kinderzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Glas-Elemente. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Bad sind nach Norden ausgerichtet und verfügen über Dachflächen-Fenster.
Die Wohnung wird mit einer Fußboden-Heizung beheizt. Die Böden im Flur, im Wohnzimmer, in der Küche, im Bad sowie im WC sind mit Fliesen ausgestattet. In den restlichen Zimmern ist Massivholz-Parkettboden verlegt.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert und frisch, weiß gestrichen.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, zwei Waschbecken sowie einem Spiegelschrank.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Weilimdorf und dem Stadtteil Wolfbusch.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kita sowie eine Kinder- und Jugendfarm. Im Wolfbusch befindet sich das Solitude-Gymnasium.
Der Sportverein Weilimdorf ist in der Nähe.
Zur Stadtbahn und zum BUS sind es wenige Gehminuten.
In der Nähe befinden sich die Einkaufszentren "Giebel" und Weilimdorf "Löwen Markt".
Eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 295 mit Anschluss an die Autobahn A81 ist vorhanden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
