Diese frisch modernisierte 2 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1935, freistehend, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neu installierte Gas-Etagenheizung.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster von 1994 mit Klappläden.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Ebenso gemeinschaftlich kann vom Mieter dieser Wohnung auch die Garten- und Terrassenfläche an der Nordseite des Hauses genutzt werden.
Der TV-Empfang ist über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage sowie über Kabelanschluß möglich.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Der sympathische Vermieter wohnt mit im Haus.
Diese charmante DG-Wohnung wurde aktuell frisch modernisiert und renoviert:
- neue Gas-Etagenheizung mitsamt neuen Heizkörpern
- die komplette Elektrik wurde erneuert
- vollständig modernisiertes Badezimmer
- neuer Esche-Parkettboden in Küche und Wohnräumen
- die Wände sind frisch mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- TV-Anschlüsse und Netzwerk-Anschlüsse in allen Wohnräumen
Im Flur sind Deckenstrahler integriert.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Die geräumige Küche bietet auch Platz für einen Essbereich.
Eine Kochzeile sollte der zukünftige Mieter mitbringen oder einbauen lassen.
Bitte beachten Sie, dass kein Starkstromanschluss vorhanden ist.
Das Badezimmer ist mit einem grauen Fliesenboden und verputzten Wänden ausgestattet.
Es verfügt über Badewanne und übergroße Dusche, Waschbecken und Fenster.
Das WC ist separat und mit Fliesenboden und Fenster ausgestattet.
Die Raumhöhen der Wohnung betragen ca. 2,48 m.
Bitte studieren Sie den Grundriss genau und beachten Sie, dass durch die Dachschrägen wenig Stellfläche für Schränke vorhanden ist.
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Zuffenhausen-Mitte, in ruhiger und zentrumsnaher Lage.
Gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen, der "Unterländer Straße", fußläufig erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" (Linie U15) erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß.
Den Bahnhof "Zuffenhausen" (Linien S4, S5 und S6) erreichen Sie in ca. 14 Gehminuten.
Die Fahrzeiten zum Stuttgarter Hauptbahnhof betragen mit der Stadtbahn ca. 16 Minuten und mit der S-Bahn ca. 8 Minuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, ALCATEL-LUCENT, BEHR, MERCEDES-BENZ Werk Zuffenhausen, u.v.m. sind schnell erreicht.
1. Die Wohnung eignet sich für eine/n Single mit sauberer Schufa, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Tipp-Provision: Wir suchen Verkäufer und Vermieter.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie 10 % aus unserer Provision - z.B. bei einer Kaltmiete von 500 EUR entspricht die Provision an Sie 100 EUR.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
