Diese kompakte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1956, als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 2-geschossig + DG, unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung von 2004.
Die Fenster sind isolierverglast und aus den Jahren 1996/98 und 2005.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Schnelles Internet ist über Kabel und über Telefon möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ebenfalls im Untergeschoss.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Die von uns angegebenen monatlichen Nebenkosten iHv. EUR 130,- teilen sich wie folgt auf:
EUR 90,- Betriebskosten und Wasser werden über die Vermieter abgerechnet.
EUR 40,- sind die aktuellen Gaskosten der Mieter. Dieser Betrag wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden und farblich gestrichenen Tapeten ausgestattet.
Die Wohnung wird besenrein und ungestrichen übergeben.
Alle 3 Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Das relativ große Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Esstisch.
Im Schlafzimmer und im Flur sind praktische Einbauschränke vorhanden.
Das dritte Zimmer kann gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche. Zum Kochen ist ein Gasherd vorhanden.
Ein Kühlschrank ist nicht inklusive und muss mitgebracht werden.
Bitte beachten Sie: Die Dusche befindet sich in der Küche. Es ist kein separates Bad vorhanden.
Neben der Küche liegt das separate WC. Dieses ist mit Waschbecken und Fenster ausgestattet.
Hier befindet sich auch die Gas-Therme für Heizung und Warmwasser.
Unter den Dachflächen befinden sich diverse Abstellflächen.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich ca. 2,26 m.
Zur Berechnung der Wohnfläche wurden die Schrägen berücksichtigt. Die Grundfläche beträgt knapp 60 m².
Die Flächenberechnung sowie Grundrisse und Lageinformationen können Sie der beigefügten Datei "Grundriss, Fläche, Lage" entnehmen.
Das Wohnhaus befindet sich in bequemer Lage des Stadtteils Stuttgart-Zuffenhausen/Rot. Unmittelbar am Grundstück befindet sich eine Bahnlinie mit Zugverkehr.
Einkaufen:
Praktisch um die Ecke befindet sich in ca. 250 m Entfernung das Einkaufzentrum "Kaufpark-Freiberg".
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Stadtbahnhaltestelle "Tapachstraße" (Linie U7) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 16 Minuten.
Für Angestellte der DRV: in 5 Min. wären Sie zu Fuß am Arbeitsplatz.
Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mitvermietet.
Mit dem Pkw gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27.
Zur Erholung erreichen Sie die Grünanlagen und das Parkgebiet "Tapachtal" in 5 Min. zu Fuß.
Das knapp 1 km entfernte Neckarufer und der Max-Eyth-See bieten Freizeitmöglichkeiten für Jogger, Radfahrer, Inlineskater, Tretbootfahrer, Spaziergänger und Liegewiesenliebhaber.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Wohnung stellen sich die Vermieter eine Einzelperson vor, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
