Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 2.Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1937, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach errichtet.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus sind Winterdienst sowie Kehrwochenservice vorhanden. Es ist lediglich die "kleine Kehrwoche" im Turnus der Hausgemeinschaft zu machen.
Das Treppenhaus wurde ca. 2014 frisch gestrichen.
Im Haus wohnt das sehr nette Vermieterehepaar.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin nachgereicht.
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 2.Obergeschoss.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Gas-Etagenheizung von 2000 sowie Kunststofffenstern mit Rollläden von 2001.
In den Nebenkosten iHv. 135 EUR/mtl. sind bereits die geschätzten Wasser- und Heizkosten in Höhe von 75 EUR enthalten, welche der Mieter direkt an den Versorger zahlt.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer ist nach Süden und Osten ausgerichtet und das Arbeits-/Ankleidezimmer ist nach Westen ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Die Küchenzeile beinhaltet eine Spüle mit Unterschrank sowie einen Ceran-Herd mit Backofen. Platz für eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Alternativ kann auf eigene Kosten eine eigene Einbauküche eingebaut werden.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer wurde ca. 2005 modernisiert und verfügt über eine Dusche, eine Waschbecken mit Spiegelschrank, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Alle Zimmer sowie der Flur wurden 2015 mit Vinyl-Designerboden ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände wurden 2014 mit Raufasertapeten frisch tapeziert sowie weiß gestrichen. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,26 bis 2,29 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Stuttgart-Stammheim und liegt ruhig und grün direkt am Feldrand.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Haupteinkaufsstraße von Stammheim (Freihofstraße) sind es knapp 12 Gehminuten.
Die Stadtbahn U15 benötigt ca. 22 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
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3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
