Diese neuwertige, gehobene und bequeme 2-Zimmer-Wohnung für Singles befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 2000, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit versetztem Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas- und Kabelanschluss, Kunststofffenstern mit Rollläden und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus werden die große Kehrwoche sowie der Winterdienst von einen Service übernommen. Der Mieter hat die kleine Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Der Energiebedarfskennwert für das Wohngebäude beträgt 77,6 kWh/(m²a).
Diese neuwertige, gehobene und bequeme 2-Zimmer-Wohnung für Singles befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen und komplett überdachten Süd-Balkon mit Fernsicht, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.
Das Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon (bodentiefe Glastüren mit einem Geländer davor) ausgestattet.
Im Flur und im Wohnzimmer ist Parkett verlegt; im Schlafzimmer Laminat. Die Böden im Badezimmer und in der Küche sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert sowie weiß gestrichen und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (individuelle Therme). Die Gas-Kosten sind direkt an den Versorger zu entrichten. Die Kosten werden auf ca. 60 EUR geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten. Die Müllentsorgung ist im Landkreis Ludwigsburg direkt mit der Stadt abzurechnen. Die geschätzen Müllkosten betragen ca. 5 EUR monatlich und sind ebenso bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar und ist mit einem Abzug nach außen und einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte. Eine Haftung für die künftige Funktionsfähigkeit der Elektro-Geräte wird vom Vermieter nicht übernommen.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem WC.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Der Vermieter wünscht sich einen Staffelmietvertrag: die Kaltmiete soll für die nächsten 4 Jahre fest vereinbart werden und erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um 20 EUR.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis und möchte das Kündigungsrecht für beide Parteien für die nächsten 4 Jahre ausschließen.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen und guten Wohnlage. Direkt gegenüber befindet sich ein Bäcker.
Die Bushaltestelle, Einkaufs-, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto an Stuttgart, Kornwestheim, Ludwigsburg, Waiblingen und Fellbach.
1. Danke, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche.
2. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
3. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher (m/w) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
