Diese renovierte 4-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (komplette Etage) eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1962, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung (von 2001) und Kunststoff-Isolierfenstern (1998 & 2001) mit Rollläden.
Der Kachelofen im Wohnzimmer dieser Wohnung ist nicht mehr in Betrieb.
Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage.
Bequem wird es durch einen Winterdienst und Kehrwochenservice.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Als zusätzliche Abstellfläche kann die gemeinschaftliche Bühne im Dachgeschoss genutzt werden.
Die sehr sympathischen Vermieter wohnen mit im Haus.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut:
- alle Räume sind vom Flur aus erreichbar
- die Wohnung verfügt über einen großen Süd-Balkon, der von 2 Zimmern zugänglich ist
- das Bad verfügt über ein Fenster
- das WC ist separat
Aktuell wird in allen Wohnräumen neuer Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Strukturtapete oder mit Raufaser tapeziert und frisch gestrichen.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Von beiden Räumen gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen und überdachten Süd-Balkon. Dieser verfügt über eine große Markise.
An der Westseite des Hauses wachsen Birnen der Sorte "Geißhirtle":
Reifezeit Ende August; kleine, süße und saftige Frucht. Bequem vom Balkon und direkt vom Baum genießbar.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, welche z.B. als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das neuwertige Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Fliesenboden, Badewanne, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet.
Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster.
Die Küche ist mit einer älteren, voll funktionsfähigen Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld & Backofen, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Im geräumigen Flur befindet sich ein Einbauschrank mit ausreichend Stellfläche.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger, grüner und guter Wohnlage im Ostteil von Stuttgart-Stammheim.
Das Zentrum von Stammheim, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 10 - 12 Minuten zu Fuß.
Zur Stadtbahnhaltestelle "Stammheim" gelangen Sie in ca. 12 Gehminuten. In ca. 22 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt.
Sehr gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Die Immobilie eignet sich idealerweise für ein Nichtraucher-Pärchen ohne Haustiere.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr.
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Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
