Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Erker aber ohne Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1889, als Fachwerk, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Eine Kernsanierung hat im Jahr 1989 stattgefunden.
Aktuell wurde die Fassade erneuert.
Das Haus ist ausgestattet mit Holz-Sprossenfenstern mit Klappläden, Außen- und Innenwärmedämmung, Gas- sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenplatz sowie einen Fahrradabstellplatz im Freien.
Es sind keine Gemeinschaftsräume im Haus vorhanden.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind Winterdienst und Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Ein Energieausweis wir aktuell erstellt.
Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Erker aber ohne Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit Erker ist nach Süd/Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer ist nach Süden und das Arbeitszimmer ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Herd mit Backofen, einem Dunstabzug nach Außen, einer Spülmaschine, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken. Sie kann vom Vormieter für 300 EUR übernommen werden.
Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einem Fliesenboden, einer Wanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In den Zimmern, im Flur sowie in der Küche befindet sich Laminatboden.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine Wand im Wohnzimmer sowie der untere Teil des Erkers sind in grüner Farbe gestrichen. Die restlichen Wände sind in weißer Farbe gestrichen. Die weißen Wände sind beim Auszug auch wieder weiß zu übergeben.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,35 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Lattenverschlag im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich in bequemer Lage von Stuttgart-Zuffenhausen nahe großen Firmen wie BOSCH, MAHLE-BEHR und PORSCHE.
Der Busbahnhof sowie der S-Bahnhof Zuffenhausen mit den Linien S4, S5 und S6 befinden sich quasi direkt gegenüber. Die S-Bahn benötigt ca. 9 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Bäcker, Metzger, Supermärkte und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen, der "Unterländer Straße" sowie zur U-Bahn mit der Linie U15, sind es ca. 5 Gehminuten.
Zum Hauptbahnhof oder in die Stuttgarter Innenstadt beträgt die Fahrzeit mit dem Pkw ca. 15 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahn A81.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Naherholungs-/Freizeit- und Sportangebote wie das Freibad "Bädle", ein Hallenbad, einen Klettergarten, eine Tennisanlage und vieles mehr.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein absolutes Nichtraucher-Paar ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine positive Schufaauskunft wird vom Vermieter gewünscht.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
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8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
