Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1937, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach errichtet.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.
Der Winterdienst sowie die große Kehrwochenservice werden erledigt. Vom Mieter ist lediglich die "kleine Kehrwoche" zu machen.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt der sehr nette Vermieter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal jeweils nach 2 Jahren um 20 EUR.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Gas-Etagenheizung von 2000 sowie Kunststofffenstern mit Rollläden von 2001.
In den Nebenkosten iHv. 135 EUR/mtl. sind bereits die geschätzten Wasser- und Heizkosten in Höhe von 80 EUR enthalten, welche der Mieter direkt an den Versorger zahlt.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer ist nach Süden und Osten ausgerichtet und das Arbeits-/Ankleidezimmer ist nach Westen ausgerichtet.
In die Küche soll planmässig eine neue Einbauküche ca. Mitte Oktober eingebaut werden. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte. Bei Bedarf kann die Wohnung bereits jetzt gemietet werden. Bis zu Lieferung und Einbau der neuen EBK kann die aktuell benutzt werden.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer wurde ca. 2005 modernisiert und verfügt über eine Dusche, eine Waschbecken mit Spiegelschrank, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Alle Zimmer sowie der Flur wurden 2015 mit Vinyl-Designerboden ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände wurden 2014 mit Raufasertapeten tapeziert sowie weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,26 bis 2,29 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Stuttgart-Stammheim und liegt ruhig und grün direkt am Feldrand.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Haupteinkaufsstraße von Stammheim (Freihofstraße) sind es knapp 12 Gehminuten.
Die Stadtbahn U15 benötigt ca. 22 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto ist die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B10, B27a, B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Stammheim verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen Herrn, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
