Diese herrschaftliche 5-Zimmer-Altbau-Etage befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Einheiten wurde ca. 1893, freistehend, massiv mit Sand- und Backsteinen, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Walm-Flachdach erstellt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die strenge Gliederung der Fassade zeigt spröde Neurenaissance-Formen. Der Materialwechsel zwischen Sand- und Backstein sowie dem Schieferdach bestimmen die farbige Erscheinung der Fassade. Auch aufgrund des hohen Originalitätswertes besteht an der Erhaltung des Hauses aus wissenschaftlichen Gründen ein öffentliches Interesse.
Das Haus verfügt über keine gemeinschaftlichen Räume.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein großer Lattenverschlag im Gewölbekeller sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Diese herrschaftliche 5-Zimmer-Altbau-Etage befindet sich im 3. Obergeschoss.
Über eine ca. 15 m² große Diele werden alle Räume erschlossen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,90 Meter. Die Diele und die Zimmer sind mit Eiche und pitch bine Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch gestrichen.
Die Böden im Badezimmer, in der Küche und im separaten WC sind mit Carrara-Marmor ausgestattet.
Ein kleiner West-Balkon ist über das Esszimmer begehbar. Ein überdachter Ost-Balkon ist über die Küche begehbar.
Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. Die Einbauzeile besteht aus einem Gas-Herd mit Backofen, einer Spülmaschine, einer Spüle und Unterschränken.
Bei der Küche gibt es eine Speisekammer mit Fenster, welche über einen Waschmaschinenplatz verfügt.
Das WC mit Fenster ist separat.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer bodentiefen sowie großen Dusche.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Schallschutz-Holzfenstern mit Rollläden sowie einer Gas-Etagenheizung.
Die Nebenkosten an den Vermieter betragen 70 EUR. Die Abrechnung von Gas, Wasser und Strom erfolgt direkt mit dem Versorger. Die Verbrauchskosten für Gas und Wasser haben wir unverbindlich auf ca. 200 EUR geschätzt.
Zur Wohnung gehören ein großer Lattenverschlag im Gewölbekeller sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und bequemen Lage.
Die romantische Altstadt von Bad Cannstatt mit vielseitiger Gastronomie, der Neckar mit gemütlichen Biergarten und wunderschönen Fahrradwegen, die öffentlichen Verkehrsmittel und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof von Bad Cannstatt ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Die S-Bahn benötigt zum Stuttgarter Hauptbahnhof 4 Minuten.
Der Wilhelmsplatz mit zahlreichen Stadtbahn- und Buslinien ist in 2 Gehminuten erreicht.
Abgesehen vom Zoo "Wilhelma" und den zahlreichen Mineralbädern ist Bad Cannstatt bekannt für das "Cannstatter Volksfest" und das Frühlingsfest, die Mercedes-Benz Arena (VfB Stuttgart), die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und die Porsche-Arena mit zahlreichen Sport- und Musikereignissen.
Bad Cannstatt ist mit den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm) und 14 (Nürnberg–Stuttgart–Stockach) gut in das Stuttgarter Straßensystem eingefügt.
Im Schienenverkehr spielt der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt eine große Rolle, hier trifft die Remsbahn aus Richtung Schorndorf und Aalen mit der Filstalbahn aus Richtung Plochingen und Ulm zusammen. Nicht nur der Regionalverkehr hält hier, auch der Nahverkehr mit den S-Bahnlinien S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg), S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) im Stuttgarter S-Bahnnetz.
Weiter durchqueren die Stadtbahnlinien U1 (Fellbach–Vaihingen), U2 (Neugereut–Botnang), U13 (Giebel–Hedelfingen), U14 (Remseck–Heslach) und die Sonderlinien U11 und U19 Bad Cannstatt auf ihrem Weg zum Ziel.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 3 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine 3-er WG ist möglich. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
