Diese gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Panoramafernsicht befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden 12-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 2000, freistehend, in Niedrigenergiebauweise, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärme-Zentralheizung mit Solarunterstützung, Kabelanschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten), Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus werden die Kehrwoche und der Winterdienst durch einen externen Service gemacht.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker oben.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 61 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Panoramafernsicht befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Die Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar und verfügt über eine Speisekammer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Der knapp 10 m² große und überdachte Eck-Balkon mit Fernblick ist nach Süd-Osten ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer begehbar. In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Wohnzimmer verfügt über einen französischen Balkon auf der Nord/Ost-Seite, über bodentiefe Glaselemente auf der Ost/Süd-Aussichtsseite sowie über eine "Solar"-Wand, welche quasi wie ein Heizkörper wirkt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußboden-Heizung.
Im Schlaf- und Arbeitszimmer wurde vor ca. 2 Jahren ein Design-Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Im Flur, im Wohnzimmer sowie im Abstellraum wurde jetzt ein neuer Design-Vinyl-Boden verlegt. Die Böden in der Küche, in der Speisekammer sowie in den Bädern sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und wurden aktuell frisch, weiß getrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,42 Meter.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker oben.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt, im Stadtteil Burgholzhof, direkt an der Auerbachstraße mit traumhaften Panorama-Fernblick über den Cannstatter Wasen bis zur Schwäbischen Alb.
Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Die Bus-Haltestelle befindet sich quasi vor der Tür. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befinden sich ein Bäcker, öffentliche Einrichtungen, zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz sowie zahlreiche Spielplätze.
Das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich" befindet sich auf der anderen Straßenseite. Weitere beliebte Gastronomien wie die "Distelfarm" und "Neuer Pfefferer" sind in der Nähe.
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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