Diese frisch renovierte und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1970, auf einem relativ großen Grundstück, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Fassaden-Wärmedämmung von 2011, hochwertigen Kunststofffenstern von 2005 und einer modernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk von 2019, über das auch der eigene Strom für das Haus erzeugt und bezogen wird.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet ist über Kabel und Telefon möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum mit vorhandener gemeinschaftlicher Waschmaschine (Münzautomat). Diese wird aktuell von 3 Personen des Hauses genutzt.
Bequem wird es durch Hausmeisterservice, Kehrwochenservice für den Aussenbereich und das Treppenhaus sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 129 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese frisch renovierte und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Wohnbereich sowie die Küche sind nach Süden ausgerichtet; der Schlafbereich nach Norden.
Der Flur sowie das Zimmer sind mit Massiv-Holz-Parkett ausgestattet. In der Küche ist PVC-Boden verlegt. Im Badezimmer wurde der Boden letztes Jahr gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Glasfasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,39 Meter.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich durch einen Raumteiler mit einem Kleiderschrank abgetrennt.
Ein relativ großer Stauraum befindet sich unter der Dachschrägen des Schlafbereichs.
Die Küchenzeile ist ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen, einem Dunstabzug, einer Spüle sowie Ober-/Unterschränken. Die Wohnung verfügt über keinen Kühlschrank und über keine Spülmaschine (auch keinen Anschluss).
Das 2/3-hoch und hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem WC.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich ca. 30 Meter von der Straße entfernt. Das Grundstück grenzt auf der Nordseite direkt an Gärten, diese wiederum an den Lemberg mit Weinbergen. Auf der Nordseite ist es grün, absolut ruhig und idyllisch.
Der Stadtteil Lemberg ist ein ruhiges, grünes und gutes Wohngebiet in Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach. Die Bebauung ist durch eine überwiegend zweigeschossige und offene Bauweise gekennzeichnet.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsangeboten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Pfostenwäldle" (Linien U6 und U13) ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Feuerbach beträgt ca. 4 Minuten und zum Hauptbahnhof Stuttgart ca. 14 Minuten.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B295, B10 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15 bis 20 Autominuten.
Zahlreiche große und namhafte Firmen, wie BOSCH, MAHLE und PORSCHE sind schnell erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
