Diese frisch renovierte und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1970, auf einem relativ großen Grundstück, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Fassaden-Wärmedämmung von 2011, hochwertigen Kunststofffenstern von 2008 und einer modernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk von 2019, über das auch der eigene Strom für das Haus erzeugt und bezogen wird.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet ist über Kabel und Telefon möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum mit vorhandener gemeinschaftlicher Waschmaschine (Münzautomat). Diese wird aktuell von 3 Personen des Hauses genutzt.
Bequem wird es durch Hausmeisterservice, Kehrwochenservice für den Aussenbereich und das Treppenhaus sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 129 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese frisch renovierte und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Über eine große Diele ist der Wohnbereich begehbar. Die Diele und das Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Das große Kunsstofffenster im Wohnzimmer wurde ca. 2008 modernisiert und ist mit einer Außen-Jalousie sowie einen Innen-Jalousie ausgestattet.
Der ca. 4,7 m² große West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Küche ist mit einer Schiebetür, einem PVC-Boden, einer Einbauküche sowie einer Essecke ausgestattet. Die Einbauküche wurde ca. 2010 eigebaut und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränke.
Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend mit Glasfasertapete tapeziert und sind frisch, weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Wohnhaus befindet sich ca. 30 Meter von der Straße entfernt. Das Grundstück grenzt auf der Nordseite direkt an Gärten, diese wiederum an den Lemberg mit Weinbergen. Auf der Nordseite ist es grün, absolut ruhig und idyllisch.
Der Stadtteil Lemberg ist ein ruhiges, grünes und gutes Wohngebiet in Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach. Die Bebauung ist durch eine überwiegend zweigeschossige und offene Bauweise gekennzeichnet.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsangeboten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Pfostenwäldle" (Linien U6 und U13) ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Feuerbach beträgt ca. 4 Minuten und zum Hauptbahnhof Stuttgart ca. 14 Minuten.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B295, B10 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15 bis 20 Autominuten.
Zahlreiche große und namhafte Firmen, wie BOSCH, MAHLE-BEHR und PORSCHE sind schnell erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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