Dieses freistehende 3-Familienhaus befindet sich auf einem 301 m² großen Grundstück.
Es ist ursprünglich 1904 erbaut worden; der Wiederaufbau fand ca. 1947 statt. Im Jahr 1961 folgte der Erweiterungsanbau (Essbereiche und Bäder) zur Westseite.
Das Haus wurde 2-geschossig zzgl. Dachgeschoss, teilweise unterkellert, mit Dachboden und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierfenstern von 1986 und einer Gas-Zentralheizung mit neuwertiger Therme (2009) für das Vorder- und das Hinterhaus.
Das Dach und die Fassade sind nicht wärmegedämmt.
Kabelanschluss für TV-Empfang ist im Erd- und Dachgeschoss vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein größerer Gewölbekeller.
Auf dem Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe ein Nebengebäude. Es wurde 1933 als Wohnhaus erbaut und verfügt momentan über eine Werkstatt im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss über einen Bar-/Hobbyraum mit Küchenzeile und separatem WC. Die Nutzung als Wohnhaus ist genehmigt.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Das Haus wird zum 01.09.2012 komplett frei.
Die Aufteilung des 3-Familienhauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, Raumhöhe 2,51 m
Obergeschoss: 3 Zi.-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, Raumhöhe 2,56 m
Dachgeschoss: 3 Zi.-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, Raumhöhe 2,28 m
Alle Wohnräume sind vom Flur aus erreichbar, die Bäder im Erd- und Obergeschoss erreichen Sie durch die Küche.
Die Bäder sind mit Badewanne und Fenster ausgestattet, im DG auch mit WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Boiler.
Die Toiletten im EG und OG sind separat.
Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig.
Vom Treppenhaus im 1.Obergeschoss gelangen Sie auf den sonnigen, ca. 7 m² großen Süd-Balkon.
Die Hofflächen zur Süd- und zur Westseite werden als Terrassen genutzt.
An der Westseite des Grundstücks befindet sich eine überschaubare, relativ kleine Gartenfläche.
Das Haus wird zum 01.09.2012 komplett frei.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage, im nördlichen Bereich des Stadtteils "Vaihingen-Mitte".
Die Umgebung ist geprägt von offener und 2-geschossiger Bebauung.
Das Zentrum von Vaihingen, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Vaihingen bequem erreichbar.
Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe. Zur Stadtbahnhaltestelle "Fauststr." mit der Linie U1 sind es ca. 10 Gehminuten.
Die S-Bahnhaltestelle "Österfeld" erreichen Sie in ca. 12 Minuten zu Fuß. Mit den Linien S1, S2 und S3 sind Sie in 13 Minuten Fahrzeit am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Sehr gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B27 sowie an die Autobahnen A8 und A81.
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
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