Dieses urige, gemütliche und freistehende 1-Familien-Fachwerkhaus wurde auf einem 274 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist fast rechteckig und eben. Der Garten ist nach Norden und Westen ausgerichtet.
Das Haus steht im Osten und Süden auf den Grundstücksgrenzen.
Es wurde ursprünglich 1712, freistehend, 1-geschossig, teilweise unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Zwischen 2008 und 2014 wurde das Haus umfangreich saniert.
Es ist ausgestattet mit einer 12cm-Wärmedämmung, einer Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern, einer Solaranlage fürs Warmwasser sowie einem Holz-Kamin.
Das Parken ist in der Straße möglich. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden.
Im Garten befinden befinden sich ein Gemüsebeet, ein Kinderspielhaus auf Stelzen mit einer Rutsche sowie einem Sandkasten drunter, ein Gartenhäusle sowie Grünflächen.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 50 EUR.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ca. 124 m² Wohnfläche, eine Kellerfläche mit ca. 18 m² Nutzfläche sowie wie einen Bühnenbereich mit ebenfalls ca. 18 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 77 m² Wohnfläche 3 Zimmer (Wohnen, Essen, Arbeiten), eine offene Küche mit einer Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Eckwanne und einem WC sowie eine Speisekammer.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 47 m² Wohnfläche 3 Zimmer (Schlafen, 2 x Kind), ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und einem WC.
In 5 Zimmern sind Laminatböden verlegt. Im Schlafzimmer ist ein Korkboden verlegt. Die Böden in den Bädern sowie im Eingangsbereich sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend verputzt und die Holz-Balken sind freigelegt.
Diese Wohnung befindet sich zentrumsnah, in einer ruhigen Sackgasse, in Stuttgart-Zuffenhausen/Mitte, im "Alten Flecken".
S-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und Bus versorgt und ist angeschlossen an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
In ca. 15 Minuten ist die Stuttgarter City erreicht.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie vielseitige Gastronomie.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS und Wolff & Müller befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 5-köpfige Familie, berufstätigen, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), als Mieter vor. Haustiere sind nach Absprache möglich. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
