Diese gemütliche 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon und Fernblick zum Stadtpark befindet sich im 6. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 42 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1975, 14-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, Kunststofffenstern von 2009, Aufzugsanlagen von 2022, Breitbandkabel-Anschluss sowie einer Tiefgaragen-Anlage.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häuser mit insgesamt 178 Wohnungen sowie 6 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgaragen-Anlage mit 290 Kfz-Stellplätzen.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 20.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist. Ein 2,4 m² großer Abstellraum befindet sich auf der Wohnungsetage. Der zweite 13,4 m² große Abstellraum befindet sich im Untergeschoss.
In den letzten Jahren wurden die Aufzüge modernisiert sowie eine Betonsanierung der Tiefgarage durchgeführt. Aktuell werden ein Sanierungsfahrplan von einem Energieberater ausgearbeitet sowie die E-Mobilität in der Tiefgarage geprüft.
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 600.000 EUR.
Diese gemütliche 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon und Fernblick zum Stadtpark befindet sich im 6. Obergeschoss.
Über eine Diele (Windfang) sind das innenliegende Badezimmer sowie der offene Wohn-/Küchen- und Schlafbereich begehbar. Der knapp 3 m² große und überdachte Ost-Balkon ist über den Wohnbereich begehbar.
Der Wohnbereich ist nach Norden und Osten ausgerichtet. Der Schlafbereich ist nach Osten ausgerichtet.
Vor ca. 10 Jahren wurden in der Wohnung ein Vinyl-Boden verlegt sowie neue Heizkörper eingebaut.
Die Kunststofffenster von 2009 sind mit Innen-Jalousien ausgestattet.
Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche.
Das halbhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschuss.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,43 Meter.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 20.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist. Ein 2,4 m² großer Abstellraum befindet sich auf der Wohnungsetage. Der zweite 13,4 m² große Abstellraum befindet sich im Untergeschoss.
Zuletzt wurde die Wohnung von einer 4-köpfigen, jungen Familie bewohnt. Dadurch entsprechen die Hausgeld-Vorauszahlungen für Heizung und Wasser nicht einem Ein-Personen-Haushalt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt am Stadtpark sowie am Parksee, im Zentrum von Leonberg.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 sowie A81 ist vorhanden.
Leonberg verfügt über einen S-Bahn-Anschluss.
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