Diese helle, sonnige und modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) eines 12-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde 1969, 3-geschossig, massiv, komplett unterkellert, mit Flachdach sowie mit Tief-Garage und Kfz-Außenstellplätzen erstellt
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus drei Reihenhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 32 Kfz-Boxen in der Tief-Garage.
Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Aufzügen sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 161,9 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage, welche mit einem Preis iHv. 25.000 EUR bereits in der Angebotsangabe enthalten ist.
Der Rücklagenstand zum Ende 2025 betrug ca. 140.000 EUR.
Diese helle, sonnige und modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach).
Der Grundriss der Wohnung ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar, der knapp 6 m² große Süd-Balkon mit Markise von 2023 ist vom Wohnzimmer begehbar, das Badezimmer ist innenliegend, das separate WC ist innenliegend.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen Fernblick Richtung Flughaften. Die Küche, das Wohnzimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Die Kunststofffenster von 2003 sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche.
Die Elektrik ist 3-adrig.
Der restliche Zustand der Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage, welche mit einem Preis iHv. 25.000 EUR bereits in der Angebotsangabe enthalten ist.
Das Haus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Leinfelden. Vom Schlafzimmer gibt es einen Fernblick Richtung Flughafen.
Leinfelden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
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