Dieses praktische und familiengerechte Einfamilien-Reihen-Eckhaus wurde 2001 in Niedrigenergiebauweise erstellt.
Das Haus wurde massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Pultdach gebaut.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden und einer SAT-Anlage.
Das Grundstück ist ca. 115m² groß. Es ist eben und fast rechteckig.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-West ausgerichtet.
Die Gemeinschaftswege und die Tiefgarage werden durch einen externen Service gereinigt. Ebenso wird der Winterdienst durch diesen externen Service erledigt.
Im Kaufpreis enthalten sind der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und die Einbauküche.
1-Familien-Reihen-ECKHAUS in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE.
5 Zimmer, 1 Hobbyraum, 1 Bad, 3 separate WCs (1 davon kann als Bad umgebaut werden), 1 Technik-/Abstellraum.
Kleiner Garten, ca. 20 m² überdachte TERRASSE.
OFFENER KAMIN möglich.
Kfz-Stellplatz in der TIEFGARAGE und EINBAUKÜCHE sind im Preis enthalten.
Das Erdgeschoss ist gefliest. Die Küche verfügt über eine Durchreiche und einen Außenabzug.
Die Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet.
Bitte kalkulieren Sie Kosten für neue Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten ein.
Ein großes WC im Dachgeschoss kann zum Badezimmer umgebaut werden.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich das dritte Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein großes WC mit Fenster.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum und den Technik-/Abstellraum, jeweils mit Lichtschächten.
Grüne, zentrale und bequeme Lage.
Angrenzend an die Anlage befinden sich Schrebergärten und die Naturschutzgebiete "Tapachtal" und "Schnarrenberg".
Kindergärten, Kindertagesstätten, Hort, diverse Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Sportvereine sind bequem zu Fuß erreichbar.
Familienfreundliche Lage auch für gehobene Ansprüche. 2 Gymnasien (Porsche- und Eschbachgymnasium), 2 Sportvereine (TV Cannstatt und der SV Rot), 2 Tennisanlagen und ein Baseballplatz befinden sich in direkter Umgebung.
Ein Freibad und ein Hallen-Schwimmbad mit Schwimmverein und einer Riesenrutsche befinden sich in Zuffenhausen.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Stadtbahn U7 sowie der Bus 52 befinden sich quasi "direkt vor der Tür".
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 20 Minuten, mit dem Auto in 10 Minuten. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.
Erstklassige Nah-Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Längere Spaziergänge sind an den Weinbergen zum Neckar und zum Max-Eyth-See möglich sowie schöne Fahrradtouren am Neckar entlang, über die Schlossgärten direkt in die Stuttgarter City.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen.
Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr.
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