Diese praktische und geräumige 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses.
Das Haus wurde 1980, in massiver Bauweise, als Eckhaus einer Gebäudeanlage mit 4 Häusern, 6-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erbaut.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung von 2002.
Die Fenster sind baujahrstypische, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Kabel- und über Telefonanschluss möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss und einen Fahrradraum.
Komfortabel wird es durch Personenaufzug, Hausmeister, Winterdienst sowie Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (mit Stromanschluß) im Untergeschoss.
Als Pkw-Stellplatz befindet sich eine abschließbare Box in der Tiefgarage (TG-Tor mit Funkfernbedienung). Die TG-Box ist im Mietpreis inklusive.
Die gepflegte Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und der Essplatz im Flur sind nach Westen ausgerichtet.
Der sonnige, ca. 16 m² große West-Balkon hat drei Zugänge und ist ruhig gelegen. Er ist überdacht und mit Steinplattenboden, Markise, Stromanschluss und einem praktischen Geräteraum ausgestattet.
Kinderzimmer und Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Am Flur befinden sich auch eine Garderobe sowie ein Abstellraum mit vorhandenen Regalböden.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, WC, 2 Waschbecken, großem Spiegel inkl. Beleuchtung und elektrischer Lüftung ausgestattet.
Des Weiteren ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich die Küche. Sie verfügt über eine neuwertige Einbauküche von 2010. Diese ist u.a. ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Backofen, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken. Die Front der Einbauküche ist hochglanz weiß.
Direkt neben der Küche ist der Flur so breit, dass hier bisher der Essbereich Platz hatte.
Folgendes Mobiliar wird zur kostenlosen Übernahme angeboten:
- großer Schlafzimmerschrank mit Schiebetüren
- Garderobenschrank im Flur
Die Raumhöhen betragen ca. 2,46 m.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und zentrumsnaher Lage in Stuttgart-Weilimdorf.
Gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich am und um den "Löwenmarkt".
Diesen erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-12 Minuten.
Weilimdorf verfügt über Kindertagesstätten, Grundschulen und Werkrealschule.
Gymnasien befinden sich u.a in den direkt angrenzenden Stadtteilen Feuerbach, Korntal und Wolfbusch.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Stadtbahnhaltestelle "Landauer Straße" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 16 Minuten.
Pkw-Fahrzeiten:
- Löwenmarkt in S-Weilimdorf ca. 2 Min.
- SIEMENS S-Weilimdorf ca. 8 Min.
- PORSCHE, BOSCH, BEHR in S-Zuffenhausen/S-Feuerbach ca. 10-15 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraße B295 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Für Naturliebhaber beginnen in ca. 250 m Entfernung ausgedehnte Waldflächen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Ein lohnenswertes Ausflugsziel ist auch das naheliegende "Schloß Solitude".
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich gut für bis zu 4 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
