Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses mit 14 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1978, massiv, 7-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentral-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 64 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal alle 2 Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Möblierung auf den Fotos ist vorhanden. Zusätzlich gibt es im Keller ein Doppelbett.
Das Wohnzimmer, der Balkon und die Küche sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über einen Fernblick. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne.
Der Grundriss ist gut. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der ca. 6 m² große und überdachte Balkon mit Abstellraum und Markise sowie die Küche sind über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer und das separate WC sind innenliegend.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einem Abzug nach außen sowie einer Einbauküche. Die Möbel sind schon etwas älter. Die Elektrogeräte sind modern und funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Möblierung.
Das geflieste WC ist separat.
Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wände sind überwiegend tapeziert. Die Decken sind teilweise mit Paneelen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen, zentralen und familienfreundlichen Lage.
Das Einkaufszentrum von Neugereut, Kindergärten, Schulen, Stadtbahn und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
