Diese moderne und renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 8-Familien-Reihenmittelhauses.
Hier wohnen Sie neuwertig und energiebewußt. Das Haus wurde 2000 in Niedrigenergiebauweise mit Wärmedämmung, Holzfenstern und einer Gas-Zentralheizung gebaut. Es wurde 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Hier wohnen Sie gepflegt, bequem und altersgerecht. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Hausmeister- und Kehrwochenservice.
Gemeinschaftlich gibt es im Untergeschoss einen Trocken- und Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein Abstellraum und eine abschließbare Tiefgaragen-Box dazu.
Diese helle und moderne 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in sonniger Süd-West Ausrichtung.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, der Balkon ist durch das Wohnzimmer erreichbar und das WC ist separat.
Die Himmelsausrichtung ist sehr gut. Der Balkon, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Wohnung ist sehr hell. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich an der Nord-Ost Seite über ein bodentiefes Fensterelement mit einem französichen Balkon. Hier können Sie eine Essecke einrichten und haben einen Blick ins Grüne.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig. Der Balkon ist ca. 8m² groß und überdacht.
Die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit Teppich ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluß.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist bezugsfertig. Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluß.
Zur Wohnung gehören eine abschließbare Tiefgaragen-Box und ein Abstellraum im Untergeschoss dazu. Der Abstellraum ist ein abschließbarer Lattenverschlag mit ca. 5m² Größe. Dieser verfügt über ein Fenster, eine Steckdose und einen Lichtschalter.
Die Wohnung befindet sich auf dem Burgholzhof. Der Burgholzhof gehört zu Stuttgart-Bad Cannstatt und ist ein ca. 10 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet ist umgeben von Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Aussichtslagen.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es 2 Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind Sie in ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und am Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell in der Stadtmitte, auf den Bundesstraßen und auf der Autobahn.
Vor Ort befinet sich ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, ein Bäcker und ein Friseur. Öffentliche Einrichtungen, sowie der Kindergarten mit einer Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz sind ebenfalls vor Ort.
Vor Ort befindet sich ebenfalls das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich". Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem kompletten Sportangebot. Auf dem Schnarrenberg befindet sich eine weitere Top-Gastronomie "Beim Pfefferer".
Die Kaution iHv. 3 Monats-Kaltmieten und die Provision iHv. 2,38 Monats-Kaltmieten sind beim Mietvertragsabschluß zahlbar. Bevorzugt gesucht sind berufstätige Paare mit maximal einem Kind. Im Idealfall Nichtraucher und ohne Haustiere. Abweichungen davon sind aber im Einzelfall möglich. Fragen Sie einfach nach.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
BRATEK Immobilien hat sich auf die Vermietung und den Verkauf auf den Burgholzhof und den angrenzenden Stadtteilen spezialisiert. Auf unserer Homepage www.bratek-immobilien.de finden Sie laufend ein umfangreiches Angebot an Kauf- und Mietimmobilien. Schauen Sie einfach rein. Wir freuen uns über Ihren Besuch.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Sprechen Sie einfach mit uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da und freuen uns auf Sie.
Achten Sie bei Immobilienmaklern auf das Qualitätszeichen des IVD (Immobilienverband Deutschland). Die Mitgliedschaft im IVD unterliegt strengen Aufnahme- und Qualitätsanforderungen. Auf uns können Sie sich verlassen.
