Dieses 1-Familien-Reihenmittelhaus wurde ca. 2003 auf einem ca. 149 m² großen Grundstück in einer Wohnanlage erstellt.
Das Grundstück ist rechteckig, eben und nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Haus mit ca. 119 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Süd-Terrasse mit Garten und eine nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Die Nutzfläche beträgt ca. ca. 7 m² im Gartenhäuschen.
Das Haus wurde in ökologischer Holzrahmen-/Niedrigenergiebauweise, 3-geschossig, mit Vollwärmeschutz und Flachdach mit extensiver Begrünung erstellt.
Es ist ausgestattet mit Holzfenstern mit Holz-Schiebetüren zur Beschattung, Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung sowie SAT-Anschluss. Die Aktivierung des Kabelanschlusses ist ebenso möglich.
Die Wohnanlage verfügt über eine Hausverwaltung. Die Häuser sind grundbuchrechtlich Wohnungseigentum. Die Instandhaltung ist wie bei einem Alleineigentum. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist Teileigentum.
Der Energiebedarfskennwert beträgt "80,3".
Zu dem Haus gehören ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Dieses 1-Familien-Reihenmittelhaus wurde ca. 2003 erbaut.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: Garderobe, separates WC, Küche mit Einbauküche und Außenabzug, Wohn-/Essbereich und Süd/West-Terrasse mit Garten. Die Terrasse wurde 2010 mit einer Überdachung aus Holz ausgestattet.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & französischem Balkon, Kinderzimmer mit französischem Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Dachgeschoss: Kinderzimmer mit französischem Balkon und eine nach Westen ausgerichtete Dachterrasse.
Wohn-, Schlaf- und beide Kinderzimmer sind ausgestattet mit einem SAT-Anschluss.
Im Erdgeschoss ist der Boden im Wohn-/Esszimmer gefliest, in der Küche und in der Diele ist ein PVC Boden vorhanden, das Gäste-WC ist gefliest. Die Zimmer und der Flur im Obergeschoss sind mit einem Laminatboden ausgetattet, der Badezimmerboden ist weiß gefliest. Das Dachgeschoss ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Zum Haus gehören ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnhaus befindet sich Stadtteil "Im Raiser", welches zum Stadtbezirk "Zuffenhausen" gehört.
Das Gebiet liegt in direkter Nachbarschaft zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Haltestellen des ÖPNV. Mit der Stadtbahn gelangt man in 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Alle Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
