Diese exklusive, neuwertige und helle Etagen-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer 4-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde energetisch sehr hochwertig erstellt. Der Energiewert des Gebäudes beträgt 23,4. Dieser Top-Wert liegt an der Grenze zum Passivhaus. Das Haus ist ausgestattet mit top Vollwärmeschutz und einer Luft/Wasser Wärmepumpe. Es gibt die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen.
Das Haus wurde 2008, massiv, komplett unterkellert, in Süd-West-Ausrichtung, 2-geschossig, mit Satteldach und Erker erstellt.
Das Treppenhaus ist mit Granit-Fliesenboden ausgestattet.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss dazu. Eine Garage kann für 50 EUR monatlich dazu gemietet werden.
Diese exklusive, neuwertige und helle Etagen-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer 4-Familien-Doppelhaushälfte.
+ beste Himmelsausrichtung (Süd-West), dadurch sonnig und hell
+ sehr guter Grundriss. Alle Räume sind vom Flur erreichbar.
+ 12m² Süd-West-Balkon mit Fernsicht
+ überdurchschnittliche Raumhöhe mit 2,55 Meter
+ 2 Bäder/WCs, davon 1 Tageslicht-Bad mit Villeroy und Boch Fliesen
+ offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ exklusive Ausstattung mit weißen 60/60 Mirage-Fliesen
+ Anschluß für einen offenen Kamin
+ Fensterbänke innen und außen aus Granit
+ hochwertige Elektoinstallation (Jung, Kabelanschluß u. LAN in jedem Zimmer)
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss dazu. Eine Garage kann für 50 EUR monatlich dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße im Stadtbezirk Zuffenhausen und dort im Stadtteil "Elbelen".
Von der Wohnung haben Sie eine Fernsicht.
Der Stadtteil "Elbelen" ist ein reines Wohngebiet mit einer relativ offenen und 2-geschossigen Bebauung. Der Stadtteil liegt sehr verkehrsgünstig und unmittelbar an PORSCHE und LUCENT-ALCATEL. Die Bundesstraßen B 10 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm) und B 27 (Heilbronn-Stuttgart-Tübingen), sowie die Autobahn A 81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen) sind in der Nähe.
Die Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen befindet sich in 5-minütiger Gehentfernung. Die S-Bahn-Haltestelle S6 (Stuttgart-Leonberg-Weil der Stadt) befindet sich in 10-minütiger Gehentfernung.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten mit den Auto.
Zuffenhausen verfügt über diverse Schulen und zahlreiche Kindergärten.
Sehr gute und weitläufige Naherholungsmöglichkeiten haben Sie im Zuffenhäusener Stadtteil "Am Stadtpark", welcher 5 Minuten von der Wohnung entfernt ist. Dort finden sich auch diverse Sportvereine mit umfangreichen Sportmöglichkeiten und dem Freibad. Ebenso verfügt Zuffenhausen über ein Hallenschwimmbad.
Die Wohnung eignet sich idealerweise für max. 4 Personen ohne Haustiere.
Grundrisse und Flächenberechnung liegen dem Exposé anbei. Bitte schreiben Sie in Ihre e-mail Anfrage zusätzlich, was Sie aktuell machen, wo Sie es machen, welche Haustiere Sie haben und ob Sie rauchen.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler, welcher sich auf die Vermietung und den Verkauf in den nördlichen Stuttgarter-Stadtteilen wie z.B. Zuffenhausen (Rot, Zazenhausen), Stammheim, Mühlhausen (Freiberg, Mönchfeld), Feuerbach und Bad Cannstatt (Burgholzhof) spezialisiert hat.
Zahlreiche weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Die Kaution iHv. 3 Monats-Kaltmieten und die Provision sind beim Mietvertragsabschuss zahlbar.
Gerne vermieten/verkaufen wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.
In eigener Sache: Wenn Sie private Vermieter/Verkäufer kennen, dann melden Sie es uns bitte.
Über eine Bewertung von Ihnen auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de (ohne Registrierung) oder auf Google "BRATEK Immobilien Stuttgart" (Registrierung notwendig) würden wir uns sehr freuen.
