+++ Erstbezug nach Modernisierung - TL-Bad mit Dusche - Holzkamin - EG mit Süd-Balkon - Am Feldrand +++Wohnung zur Miete in Stuttgart-Möhringen/Fasanenhof

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Preise & Kosten
Preise
  • Miete zzgl. NK 800 €
  • Nebenkosten 180 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.400 €
Die Immobilie
Adresse
  • Kurt-Schumacher-Straße 192A, 70565 Stuttgart-Möhringen/Fasanenhof
Wohnung zur Miete
  • Objekt-Nr A3388
  • Kategorie Gehoben
  • Anzahl Etagen 4
  • verfügbar ab sofort
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Weitere Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 73,70 m²
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche (ca.) 15 m²
  • Kellerfläche (ca.) 15 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 6 m²
Räume und Flure
  • Anzahl Etagen 4
  • Anzahl Wohneinheiten 7
  • Anzahl separate WCs 1
Weitere Informationen
  • verfügbar ab sofort
  • Nichtraucher
Zustand und Bauart
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1961
  • Dachform Satteldach
  • Unterkellert Ja
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
  • modernisiert
Ausstattungsdetails
  • Kamin
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Teeküche
  • Bad mit Dusche
  • Küche Offene Küche
  • Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Serviceleistungen Reinigung
  • Nichtraucher
  • Kamin
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Teeküche
  • modernisiert
  • Dachform: Satteldach
  • Unterkellert: Ja
  • Bad mit: Dusche
  • Küche: Offene Küche
  • Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Serviceleistungen: Reinigung

Beschreibung

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Eck-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 7-Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde 1961, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss (bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten).

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 83,8 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Eck-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).

Der Grundriss ist gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat. Die Küche ist zum Ess-/Dielenbereich offen gestaltet. Der Balkon ist über den offenen Bereich begehbar.

Der Essbereich sowie der überdachte, ca. 6 m² große Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet.

Das Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie die Küche sind nach Osten ausgerichtet.

Die Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert.

Im offenen Bereich sowie in den Zimmern wurde Vinyl-Design-Boden verlegt. Die Böden im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.

Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert sowie frisch, weiß gestrichen. Die Decke im offenen Bereich ist abgehängt und mit Einbaustrahler ausgestattet. Die Raumhöhen im Wohn- u. Schlafzimmer beträgt 2,53 Meter, im Arbeitszimmer 2,46 Meter in den offenen Bereichen 2,44 Meter.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie mit einem Spiegel ausgestattet. Der Duschbereich ist raumhoch gefliest.

Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicher-Öfen sowie über einen neuen Holzkamin im Wohnzimmer. Die geschätzten Strom-Heizkosten iHv. monatlich 80 EUR sind direkt an den Versorger zu zahlen und sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.

Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Lage

Das Haus befindet sich am Feldrand. Die Wohnung befindet sich Richtung Straße.

Die Bushaltestelle "Kurt-Schumacher-Straße" mit der Linie 72, der Bäcker "Sehne" sowie die Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Einkaufszentrum "Europaplatz", der Sportverein Möhringen sowie das Möhringer-Freibad sind eine Bushaltestelle entfernt.

Fasanenhof ist direkt an die Bundesstraße B27 sowie an die Autobahn A8 angeschlossen.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal eine 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Energieverbrauchsausweis
83,80 kWh/(m²*a)
0255075100125150175200225250
  • Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch inkl. Warmwasser
  • Hauptenergieträger Elektro
  • Heizungsart Ofen
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 14.05.2027

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