Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer 5-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 1979, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 139,6 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, um jeweils 20 EUR, nach jeweils 2 Jahren.
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet. Der Wohnbereich ist zur Diele offen. Der 13 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das kleine Badezimmer sowie das separate WC sind innenliegend.
Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Küche sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Ankleidezimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Arbeitszimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Aktuell wurden das Badezimmer sowie das WC modernisiert. Die Küche wird in den nächsten Tagen modernisiert.
Die ursprünglichen Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
In der Diele sowie in den Zimmer ist Laminat verlegt. Die Wände sind überwiegend tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,46 Meter.
Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer ist indirekte Beleuchtung vorhanden.
Die Küche wird in den nächsten Tagen modernisiert. Der Fliesen-Wand-Spiegel entfällt. Der Boden wird gefliest. Eine Einbauküche ist Mietersache.
Das Badezimmer wurde aktuell modernisiert und ist ausgestattet mit einem gespachtelten Boden sowie gespachtelten Wänden, einer Dusche, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einem belichteten Spiegel.
Das separate WC wurde ebenfalls mit einer hochwertigen Spachteltechnik modernisiert und mit einem belichteten Spiegel ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im Nord-Westen von Ludwigsburg an der Ortsausfahrt Richtung Kornwestheim.
Die Lage ist verkehrsgünstig.
Direkt vor der Tür befindet sich eine Bus-Haltestelle.
Die Bundesstraße B27 ist schnell erreicht.
Gute Verkehrsanbindung ins LB-Stadtzentrum, zur S-Bahn, zur Autobahn A81, nach Kornwestheim und nach Stuttgart ist vorhanden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
