Diese neuwertige und bequeme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde ca. 1995, in Niedrigenergiebauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice und Winterdienst.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Diese neuwertige und bequeme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung inklusive EBK und zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind für 560 EUR monatlich vermietet. Der Wohnungsmieter ist ein sehr ordentlicher, berufstätiger, junger Mann. Er ist Nichtraucher und hat keine Haustiere. Soll die Wohnung zur Kapitalanlage sein, dann ist mit ihm der richtige Mieter auch schon dabei.
Wenn Eigenbezug gewünscht ist, dann kann die Wohnung mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden. Eine Mietaufhebungsvereinbarung ist ebenso möglich. Wir beraten Sie gerne.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 8 m² große und überdachte Süd-Terrasse mit einem ca. 30 m² großen Gartenanteil.
Der offene Wohn-Küchenbereich ist ca. 28 m² groß, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zur Süd-Terrasse mit Garten.
Der Fußboden ist gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle, einen Herd mit Kochfeld, einer Theke mit Stühlen sowie Ober-/Unterschränken.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und ist ausgestattet mit einem Teppichboden. Es besteht die Möglichkeit den Teppich zu entfernen. Unter dem Teppich befindet sich ein Laminatboden.
Der Flur ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Alle Wände in den Zimmern und im Flur sind mit Raufaser tapeziert.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Wanne, einen Waschbecken, ein WC und einen Fliesenboden.
Die Raumhöhe beträgt 2,46 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und guten Wohnlage am Feld-/Waldrand.
Das Stadtzentrum von Leinfelden und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und S-Bahn sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die S-Bahn benötigt ca. 30 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Autobahn A8, die Bundestraßen B27/B312 sowie der Flughafen sind schnell erreicht.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
