Diese gepflegte 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 18-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1971, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Pellet-Zentralheizung, Kabelanschluss (in den Nebenkosten enthalten) und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch- sowie einen Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage (die monatliche Kaltmiete für die TG-Box iHv. 60 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten).
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden. Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre, zwei Mal um jeweils 30 EUR.
Diese gepflegte 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Der Grundriss ist gut. Alle Zimmer sind vom Flur begehbar. Der ca. 11 m² große und überdachte Ost-Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar. Das WC ist separat.
In den Zimmern und in der Küche wurden 2018 PVC-Böden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Die Böden im Flur, im Badezimmer und im WC sind gefliest. Die Wände im Flur sind verputzt.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,39 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Die IKEA-Einbauküche wurde 2019 von den aktuellen Mietern eingebaut. Die Einbauküche verfügt über 5 Jahre Garantie und kann von den aktuellen Mietern für 1.900 EUR (VB) übernommen werden. Ein Kühl-/Gefrierschrank ist nicht dabei.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage (die monatliche Kaltmiete für die TG-Box iHv. 60 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse von Stuttgart-Bad Cannstatt im Stadtteil Sommerrain.
Zur S-Bahn "Sommerrain" mit den Linien S2 und S3 sind es knapp 5 Gehminuten. Die S-Bahn benötigt ca. 5 Minuten zum Bahnhof in Bad Cannstatt sowie ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Zur Bushaltestelle "Auf der Gans" mit der Nummer 58 sind es ca. 8 Gehminuten.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt sowie ca. 8 Minuten nach Fellbach.
Aldi und REWE befinden sich in ca. 8 Gehminuten-Entfernung.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
